Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как понять законны ли действия собственника участка №2?
Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам.
По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение.
Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба.
Я посмотрел документы по участку.
На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них.
Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности.
Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал?
Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.
Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили
Добрый день!
Исходя из описанной Вами ситуации, вероятнее всего, подключение было законным, обращайтесь в Водоканал и получайте документы, на основании которых прежние собственники пользовались водоснабжением и производили оплату за него.
К Вам, как к новому собственнику, перешли права предыдущего собственника, которые он имел. Если сосед самовольно отрезал Вам водоснабжение, то придётся обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании водоснабжением и восстановлении положения, существовавшего до нарушения Вашего права по ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:
Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Здравствуйте!
Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал?
Судя по всему незаконные.Для начала обратитесь в водоканал с запросом чей это колодец, находится ли на балансе у водоканала, как было все оформлено.
Далее Вы можете написать претензию собственнику участка № 2 о восстановлении трубы. Также можете обратиться в органы полиции. Даже если будет отказ в возбуждении уголовного дела у Вас будут доказательства для суда.ст.55,56 ГПК РФ.
Затем можете обратиться в суд с исковым заявлением. Если причинены убытки — их потребовать и также обязать устранить препятствия в пользовании имуществом, ст.15,304 ГК РФ.
Также как вариант рассмотреть вопрос альтернативного подключения к водоснабжению.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или подготовка документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте Виктор! Как резонно заметили мои коллеги, необходимо обратиться в Водоканал с соответствующим запросом. Кроме этого, необходимо собрать документы, подтверждающие Вашу оплату за воду и сведения о Вашем лицевом счете (он же должен быть в водоканале).
Из Вашей информации можно сделать предполагаемый вывод, о том, что Ваш сосед препятствует в пользовании Вашим земельным участком, обрезав трубы водоснабжения, что может явиться основанием для иска об устранении препятствий в пользовании земельного участка. В нем отразить требования — обязать ответчика восстановить ранее существующее положение вещей — восстановить трубы водоснабжения и установить сервитут на пользование земельным участком соседа.
Так, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) (ст. 274 ГК РФ).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Следовательно, заинтересованные лица должны обратиться в суд с требованием об установлении частного сервитута и устранения пользования препятствием колодцем (если колодец не принадлежит собственнику земельного участка, на котором расположен колодец). При этом бесхозяйное имущество подлежит учету органом местного самоуправления с последующим признанием права собственности на него.
Обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута законодательство не содержит. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения спорного земельного участка.
Если понадобиться помощь в составлении документов, пишите в личный чат. Подумаем как решить проблему
Такого просто не может быть, если дом был подключен к водоснабжению, и прежний собственник производил за оплату за потребленную воду. Даже если и колодец в собственности у соседа, то подключение Вашего дома могло быть только с его письменного согласия, и эти документы должны быть в Водоканале. А если он дал согласие прежнему собственнику, то его право пользования перешло и Вам, отключение незаконно, и суд обяжет его восстановить всё в прежнем состоянии. Конечно, если не выясняться иные обстоятельства по документам. Начните с Водоканала