8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

В 90е годы здание вет

Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Обратился в департамент имущественных отношений области. Они предлагают поделить земельный участок на части. И сделать через наш дом проезд к складу-гаражу. С чем я не согласен, так как расстояние от дома до соседнего участка всего 5 метров. Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров (поправьте если я не прав) Вторым вариантом они предлагают выкупить здание склада-гаража вместе с земельным участком. Но покупать старое каменное здание и потом его разбирать за свой счёт, крайне странная затея. Если бы бесплатно отдали, то ещё куда не шло.

- Если я оставлю всё как есть, имею ли я право пользоваться земельным участком. Дом не благоустроенный с печным отоплением, на улице у меня стоит дровенник, который перекрывает доступ к складу-гаражу (которым не пользуются с 1997 года). Но ставить его больше некуда, так как земельный участок очень маленький.

- Какие ещё есть варианты, чтобы я смог всё таки оформить земельный участок к МКД.

Показать полностью
  • План участка гаг
    .jpg
, Илья Максимов, г. Кириллов
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Они предлагают поделить земельный участок на части. И сделать через наш дом проезд к складу-гаражу.

 Как вариант да. В таком случае Вы пользуетесь своей собственностью, департамент имущественных отношений своей.Но если Вы против, то обсуждать бессмысленно.

Вторым вариантом они предлагают выкупить здание склада-гаража вместе с земельным участком.

 Тоже вариант.Но Вы правы в том, что придется, во-первых, финансово потратиться на выкуп имущества причем заведомо которым пользоваться не сможете и не будете. Во-вторых, придется Вам за свой счет сносить склад-гараж. Но зато и земельный участок будет полностью Ваш. После выкупа данного объекта  у Вас будет исключительное право на выкуп участка под   недвижимым имуществом в собственность ( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ).

Если бы бесплатно отдали, то ещё куда не шло.

Это исключено.Действующее законодательство это не позволяет.

Если я оставлю всё как есть, имею ли я право пользоваться земельным участком.

Имеете право пользоваться. Но Вам придется считаться в тем, что  таким же правом будет пользоваться субъект РФ в лице департамента имущественных отношений.

Далее дополню.

0
0
0
0

 Какие ещё есть варианты, чтобы я смог всё таки оформить земельный участок к МКД.

Надо понимать, что департамент имущественных отношений осуществляет не только правомочия собственника недвижимого имущества, но и как уполномоченный орган субъекта осуществляет контроль за использованием этого имущества. Надо полагать, что имущество не закреплено на праве оперативного управления за каким -либо учреждением ( например, ветеринарным) как это часто бывает.Если это не так, то укажите. В таком случае департаменту надлежит либо закрепить его за каким-либо субъектом, подведомственном ему. Либо же самостоятельно принять решение о списании и сносе склада-гаража, издав соответствующий приказ.

После проведения мероприятий по списанию и  сносу отсанетс вопрос с земельным участком. Он будет свободным и может быть выставлен на  торги, на которых Вы сможете принять участие, подав заявку на общих условиях.

Но департаменту это может быть и не нужно. Так как списание и снос повлечет за собой  финансовые расходы бюджетных средств, связанные с подготовкой необходимых документов ( технические заключения, акты обследования, проект сноса согласно норм ГрК РФ и т.д.). и непосредственно с самим сносом.

Тем не менее Вы можете проявить инициативу и направить в департамент имущественных отношений обращение по вопросу принятия мер в отношении контроля за использованием государственного имущества. 

Согласно Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ должны будут рассмотреть и дать Вам ответ.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Илья Максимов
Илья Максимов
Клиент, г. Кириллов
Склад гараж закреплён за ветстанцией, как помню отдан областью в аренду на безвременное пользование. Вроде так. Но и я могу претендовать на это имущество. По поводу сноса, да департамент упоминал об этом, но сказали слишком муторно. Не хотят этим заниматься.
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз
Здравствуйте! Я собственник нежилого помещения с 2016 года 57м2. Мне 10.09.2024 в Госуслуги от приставов пришло постановление о возбуждение дела за неуплату вывоза ТКО. Как оказалось компания по вывозу мусора (ТКО), без уведомлений меня обратилась в суд и суд выдал приказ на получение с меня 72 тыс. рублей, которые я должен оплатить добровольно в течение 5 дней. До 2022 года в аренду не сдавал, в марте 2022 года часть помещения сдал в аренду 20м2 ИП под пункт выдачи. Этот ИП самостоятельно платит за вывоз мусора и заключил договор в 2022 году, за часть моего помещения. Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз мусора на 57м2, а с 2022 года когда я сдал в аренду на 37м2, соответственно они мне посчитали за этот период. - Попросил предоставить мне эти расчеты, как получилось 72 тыс. руб., но представитель отказалась выдать сославшись на то, что все данные я могу посмотреть только в суде... - Сказал, что помещение было пустое до 2022 года и я не должен платить, так как не было мусора и помещение было без ремонта, это нежилое помещение, в отличие от жилых там прописанных людей нет. На что мне ответили читайте ФЗ-89, якобы не важно использовалось или нет, платить обязаны. Прошу дать профессиональный ответ, так как в данному законе указано, про собственников ТКО, а не собственников помещения.
, вопрос №4253407, Рустам, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте до скольки лет платят алименты если ребёнку исполнилось 18 лет но ребёнок ещё учится 1.5 года
Здравствуйте до скольки лет платят алименты если ребёнку исполнилось 18 лет но ребёнок ещё учится 1.5 года.
, вопрос №4253235, Сергей, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Трудовой стаж: Месяц и год Должность с указанием организации 09.1985 06.1986 Курсант Выборгского
На 01 января 2025 года Администрация села Питляр, где я работаю Главой Администрации будет ликвидирована как юридическое лицо. При ликвидации могу ли я претендовать о досрочном оформлении страховой пенсии по старости и пенсии за выслугу лет на муниципальной службе. Полных лет на момент ликвидации администрации будет 57. Общий стаж, на дату окончания контракта составит 33 года 10 месяцев 16 дней, муниципальный стаж составит 34 года 02 месяца 12 дней. Трудовой стаж: Месяц и год Должность с указанием организации 09.1985 06.1986 Курсант Выборгского авиационно-технического училища 06.1986 05.1988 Старший сержант Войсковой части № 40852 (заместитель командира взвода) 09.1988 02.1989 Слесарь механо-сборочных работ ПО «Полет» 02.1989 03.1990 Студент Омского политехнического института 04.1990 08.1991 Монтажник радиоэлектронной аппаратры Омского завода «Автоматика» 04.1992 06.1993 Слесарь-электрик акционерного общество открытого типа «Омскшина» 06.1994 08.2009 Служба в УВД по Ямало-Ненецкому автономному округу 08.2009 09.2011 Начальник мобилизационного отдела Администрации муниципального образования Шурышкарский район 09.2011 09.2012 Начальник отдела специальных мероприятий Администрации муниципального образования Шурышкарский район 09.2012 10.2019 Начальник кадрово-правового управления Администрации муниципального образования Шурышкарский район 10.2019 11.2022 Начальник управления по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Администрации муниципального образования Шурышкарский район 11.2022 По настоящее время Глава села Питляр муниципального округа Шурышкарский район Имею государственную награду – медаль «За отличие в службе» III степени. Прошу дать разъяснения и направить на электронный адрес: [email protected]
, вопрос №4252943, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Получен имущественный вычет за 2021 в 2022 году, в 2024 году необходимо вернуть вычет за операцию 2021 года, можно ли подать уточненную декларацию за 2021 год?
Получен имущественный вычет за 2021 в 2022 году, в 2024 году необходимо вернуть вычет за операцию 2021 года, можно ли подать уточненную декларацию за 2021 год?
, вопрос №4252444, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 26.04.2024