Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?
Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо
Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?
Добрый день! В описанной ситуации полученный доход не облагается ндфл т.к. предусмотренный для данного вида дохода налоговый вычет в 1 млн. полностью покрывает полученный доход. В этом случае полученный доход также не требуется отражать в налоговой декларации ( п. 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
Здравствуйте, Ксения.
Согласно ст. 217.1 НК РФ освобождаются от уплаты налогов в случаях: участок был получен в подарок от близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации либо на участке расположен жилой дом — единственное жилье продавца.
срок владения — 3 года
п. 3 ст. 217.1 НК РФ
участок приобретен по другим основаниям начиная с 1 января 2016 года
срок владения — 5 лет.
Но появились изменения для тех, кто продает участок в 2024 году. Теперь не нужно подавать декларацию при продаже раньше минимального срока владения — только если доход не превышает вычет без подтверждения.
Изменения касаются тех, кто:
Продает имущество раньше минимального срока владения — это 3 или 5 лет для недвижимости и 3 года для других вещей, например машин.
Получает за это не больше 1 000 000 ₽ при продаже недвижимости и 250 000 ₽ при сделке с другим имуществом. Лимит относится к каждому календарному году, а не к одной сделке.
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ
Обязательно нужно учитывать кадастровую стоимость участка. Если доход от продажи меньше, то доходм считается 70% от кадастровой стоимости.
Если в следующем году налоговая будет вас спрашивать, почему вы не задекларировали доход, тогда можно ответить, что сумма сделки меньше вычета.
Да.