Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос о зачислении коммунальных платежей за непринятую квартиру
Вопрос о зачислении коммунальных платежей за непринятую квартиру
Куплена квартира в ипотеку, дом сдан в декабре 2023. При осмотре выявлены дефекты., квартира не принята, договор передачи подписан только 18.3.24. Однако счета за тепло пришли за январь, февраль, март. Должен ли я их оплатить или могу потребовать перерасчет с января. Если могу, то на что ссылаться в письме?
Добрый день!
Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения с момента регистрации его права собственности в ЕГРН, а у застройщика — в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. в силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Далее продолжу.
Этой же нормой права предусмотрено, что обязанность оплаты жилищных и коммунальных услуг возникает:
Если Вы не приняли жилое помещение по акту от застройщика, то у Вас не возникла обязанность оплаты такой коммунальной услуги, как отопление, да и других жилищных и коссунальных услуг.