Как я могу переоформить договор коммерческого найма жилого помещения, если я живу в нём более полгода на социальный найм?

Здравствуйте, у меня не жилое помещение, салон красоты, я мастер маникюра, хочу закрыть ип и зарегестрировать самозанятость, так же у меня есть место в аркнду для парикмахера, могу ди я его продолжать сдавать, она тоже самозанятая

На основании какого документа можно вернуть помещение аредодателю, если договор аренды уже исткёк и в нём не указано, что при возврате помещения сторонами должен быть подписан передаточный акт (возврата) помещения?

Здравствуйте, Есть квартира находящаяся в соц. найме, зарегистрированы 3 человека: мать, сын и дочь, договор соц найма оформлен на мать. дочь много лет (более 10 лет) не проживает в этом жилье, не платит жкх и никак не участвует, живет в другом городе, связи с ней нет, вопрос можно ли выписать по суду (какие шансы), чтобы потом приватизировать квартиру, дочь совершеннолетняя, счет жкх единый, как разделить никто не знает. Из соседей не знаю согласится ли кто подтвердить её отсутствие, т.к. много новых жильцов. Реально ли что-то с ней сделать?