8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Он ходит по моему участку, хочет убрать забор, переставить по своему

Здравствуйте. У меня в собственности часть дома, осталось от бабушки наследство. Но земля (огород, который бабушка несколько десятилетий высаживала), не оформлена. Земля огорожена, там плодовые деревья, кустарники. Сейчас новый сосед хочет забрать эту землю, говоря, что под его окнами - его земля. Что делать? Он ходит по моему участку, хочет убрать забор, переставить по своему.

, Елена Альбертовна Андрусенкова, г. Санкт-Петербург
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

А чем он мотивирует, что земля под окнами это его?

У него есть какой-то документ на неё? У Вас выделенная часть дома в натуре или долевая собственность?

Согласно ст.39.20 ЗК РФ

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Крмое того в силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, причем  на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Что делать? Он ходит по моему участку, хочет убрать забор, переставить по своему.

Для того, чтобы переставить забор у него должны быть документы ( основания).

Данные вопросы решаются по соглашению собственников, либо в судебном порядке.

Если раздел земельного участка по каким-то причинам невозможен ( например, участок неделимый), то как вариант определить порядок пользования им. 

Если Вам нужна будет дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Елена Альбертовна Андрусенкова
Елена Альбертовна Андрусенкова
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Виталий. Дом разделён на три части — три собственника, три входа. Одна часть со своим входом — моя. К этой части прилегает участок земли много лет. И тут появлется новая соседка (мать прежней соседки) и заявляет, что у меня много земли. Её часть земли гораздо меньше (и так было всегда, когда ещё была жива бабушка 25 лет назад). Сейчас она хочет передвинуть забор, увеличив свою часть. Мотивирует тем, что у меня земля не оформлена, поэтому она может часть забрать себе. Часть этой земли действительно проходит недалеко от её окон. Я так понимаю, что суда нам неизбежать. Поэтому мне хотелось понять — могу ли я доказать, что земля принадлежит много лет нашей семье (соседи все в курсе).

Скорее всего суда не избежать. 

Поэтому мне хотелось понять — могу ли я доказать, что земля принадлежит много лет нашей семье (соседи все в курсе).

 Вы можете на это ссылаться.

И просить учесть исторически сложившийся порядок пользования.

В любом случае каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается ст.55,56 ГПК РФ.

Также по делу скорее всего будет проведена  землеустроительная экспертиза, ст.79 ГПК РФ.

Для начала обратитесь к кадастровому инженеру.

1
0
1
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.7

Здравствуйте! В Вашем споре точку может поставить только суд. Никакого иного решения вопроса в подобных делах, кроме как через суд нет. В ходе судебного заседание сторонам может быть предложена процедура межевания и проведения экспертизы. 

Нужно обращаться в суд и готовить доказательства своей правоты.

ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

1
0
1
0

 Поэтому мне хотелось понять — могу ли я доказать, что земля принадлежит много лет нашей семье (соседи все в курсе).

Да, суда Вам не избежать. Тут Вам может помочь обращение к кадастровому инженеру, который оценит имеющуюся документацию и положение дел, а также поможет получить архивную информацию. Тут только подымать информацию из архива.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

ГПК РФ Статья 55. Доказательства
 

 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Или нужно ли было отступать 1 метр от неразграниченного участка?
Между моим земельным участком (ИЖС) и участком соседки (ИЖС) находится земля, гос.собственность на которую не разграничена. На моей границе стоит глухой забор. Соседка хочет увеличить площадь своего участка путем присоединения неразграниченного участка. Вопрос первый: правомерно ли мной установлен глухой забор на границе с нераспределенным участком? Или нужно ли было отступать 1 метр от неразграниченного участка? Вопрос второй: может ли соседка отступить от моего забора метр и остальную неразграниченную землю присоединить к себе? То есть по сути этот метр останется неразграниченный. Дело в том что я не хочу иметь смежную (единую) границу с соседкой, т.к. забор построен на мои деньги. А соседка хочет чтоб мой забор был общий. И грозит тем, что якобы я не отступила от границы 1 метр, и якобы мне надо переделывать план под свой забор
, вопрос №4256895, Елена, г. Москва
Наследство
Теперь сын сестры, то есть мой племянник хочет вступить в наследство бабушки
Умерла мама. Была сестра которая умерла раньше чем наша мать. Теперь сын сестры, то есть мой племянник хочет вступить в наследство бабушки. Нашей с сестрой мамы. Имеет ли право?
, вопрос №4256277, Александр, г. Москва
Недвижимость
На граничащем с соседями глухом 2х метровом заборе расположена клетка для кролика
Садовое товарищество. На граничащем с соседями глухом 2х метровом заборе расположена клетка для кролика. Забор строил я. Соседи требут убрать. Законно ли это?
, вопрос №4256324, Олег, г. Москва
Недвижимость
Как быть в данном случае и к чему быть готовым?
Хочу разделить дом в натуре. Владелец 1/2 части дома категорически отказывается идти на сделку. Поэтому я решил разделить дом и участок в натуре, чтобы знать свои части, коммуникации и т.п. для дальнейшего отделения на самостоятельный жилой дом. Устно он не идёт на сделку добровольно. От меня предлагались такие варианты: 1. У него в собственности имеется двухкомнатная квартира. То есть обменять её на мою 1/2 дома. Дом 300кв и участок 800. 2. Выплатить мне за 1/2 дома и участка. 3. Добровольно договориться о том, какие кому части. На сделку не идёт. Значит дело будет через суд. Как быть в данном случае и к чему быть готовым?
, вопрос №4256215, Анастасия, г. Азов
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В росреестре у меня осталась моя девичья фамилия и все документы на собственность и выписки из домовой книги на прежнюю фамилию
Добрый день. У меня следующая ситуация: я была в браке и меняла фамилию. После развода я получила справку подтверждающую смену фамилии. В росреестре у меня осталась моя девичья фамилия и все документы на собственность и выписки из домовой книги на прежнюю фамилию. Но насколько я знаю все документы на девичью фамилию действительны при наличии справки. При этом паспорт, снилс, полюс и тд- такие документы я поменяла. В МВД мне отказали в продлении регистрации для моего квартиранта, хотя раньше без проблем принимали документы. Подскажите имеют ли право мне отказать в приёме выписки из домовой книги и документа о собственности жилья при наличии справки о смене фамилии? И можно ли получить ссылку на статью закону регулирующую этот вопрос, для аргументации.
, вопрос №4256036, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 08.04.2024