Здравствуйте хочу вернуть налог с продажи квартиры но незнаю как правильно оформить

Здравствуйте,речь пойдёт о квартире,мою маму воспитывала сестра с её мужем,дали квартиру не знаю кому сестре маминой либо её мужу,они туда переехали маме было 16 лет,потом мама вышла замуж,родились я и брат,мама прожила в этой квартире более 30 лет,дом стоит по переселению,как выяснилось нет ордера на квартиру,мама начала ходить по инстанциям в Упровляющию компанию,Администрацию везде был отказ,нет данных кто получал эту квартиру.В Упровл.компании данные только с 1991 года,когда родилась я,ранее данных нет почему то,мама же не могла сама в 16 лет прописаться в квартире.Мама хотела оформить соц найм,ей сказали без ордера это невозможно,нужно точно знать кто получал квартиру,спросить не у кого.Моя мама умерла в прошлом году,теперь я незнаю куда обращаться и что делать дальше,один брат прописан в этой квартире,я уже лет пять живу и прописана в другой квартире в месте со своей семьёй.Помогите пожалуйста в этом вопросе.

Здравствуйте! Возможно ли как-то не платить налог 13% за продажу наследства (дом)? С даты смерти прошло 2 года. Собственники я и сестра. Если платить, то возможно ли вернуть налог? Я не работаю.