8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, можно ли продать дом купленный под материнский капитал?

Здравствуйте, можно ли продать дом купленный под материнский капитал?

, Татьяна, г. Иркутск
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.5

Здравствуйте, Татьяна!

 Для того что бы продать такой дом, он  должен быть оформлен в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей с определением размера долей  (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ; ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ)

При определении размера долей в указанном случае не применяются правила жилищного законодательства, ограничивающие минимальный допустимый размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ; ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).

В связи с тем что доля (доли) дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит несовершеннолетним, для продажи дома также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Чаще всего для продажи дома, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо выделение долей детям в приобретаемом одновременно равноценном жилом помещении (путем покупки или дарения). Указанные доли по общему правилу должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади.

Также возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.

Договор купли-продажи дома, доля (доли) в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если нужна дополнительная консультация, помощь в составлении письменных документов, пишите в мой чат  pravoved.ru/lawyer/3384864/. Услуги возмездные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Возможно ли продать участок с домом государству по кадастровой стоимости?
Здравствуйте. Возможно ли продать участок с домом государству по кадастровой стоимости?
, вопрос №4254212, Татьяна, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
, вопрос №4253538, Мария, г. Москва
Взыскание задолженности
Мы с женой хотим купить дом на материнский капитал и сделать доли
Здравствуйте у меня долг 50000 рублей уже есть исполнительный лист. Мы с женой хотим купить дом на материнский капитал и сделать доли. Может быть такое что суд может взыскать или арестовать долю
, вопрос №4253482, Александр, г. Москва
Военное право
Здравствуйте, можно ли расторгнуть контракт с Минобороны в связи со смертью сына на сво
Здравствуйте, можно ли расторгнуть контракт с Минобороны в связи со смертью сына на сво
, вопрос №4253234, Вячеслав, г. Москва
Раздел имущества
Здравствуйте может ли продать жена дом без согласия мужа который был куплен под материнский капитал в браке
Здравствуйте может ли продать жена дом без согласия мужа который был куплен под материнский капитал в браке
, вопрос №4253095, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2024