8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Является ли установка внешнего блока бытового кондиционера на фасаде много квартирного дома Уменьшением

Является ли установка внешнего блока бытового кондиционера на фасаде много квартирного дома Уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции?

, Юрий, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.7

Здравствуйте! Да, такая установку без получения согласия соседей — противозаконна. К сожалению, законодательство изменилось и теперь установку нужно согласовывать с соседями. Верховный суд обязал согласовывать с соседями установку кондиционеров.

Судебная коллегия Верховного суда РФ (ВС) вынесла определение, которое гласит, что для размещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома теперь нужно разрешение от общего собрания собственников.

Это соотносится с ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Можно получить согласие и после фактической установки. Тут вопрос в том предъявит ли кто-то претензии или нет.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество всех собственников МКД (пункт 1 статьи 36 ЖК РФ), и  в силу гражданского законодательства распоряжаться им можно только с согласия других собственников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ). 

Для размещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома нужно разрешение от общего собрания собственников.  Есть соответствующая практика Верховного суда РФ. Общее собрание МКД проводится согласно ст.44,46,48 ЖК РФ.

Возможно Вам поможет публикация по ссылке:

news.mail.ru/economics/55855838/

Что же касается реконструкции, то его понятие дано в п.14  ст.1 ГрК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cdec16ec747f11f3a7a39c7303d03373e0ef91c4/

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Является ли такой запрет законным?
Здравствуйте. В договоре коммерческой концессии (франшиза блинной) есть пункт, в котором указано, что я не могу заниматься аналогичной деятельностью (продавать блины) в течении года после расторжения данного договора. Является ли такой запрет законным?
, вопрос №4266990, Андрей, г. Москва
Все
Обязан ли пристав привлечь ук
здравствуйте, плавали в суд на ук об обращении провести текущий ремонт дома. срок по суду давно вышел.приставы установили свой срок для добровольного исполнения обязательств ук. ук частично выполнила работы и на этом закончила. была по этому делу привлечена к административной ответственности. скажите пожалуйста является ли частичной исполнение ук решения суда основанием для не привлечения к уголовной ответственности ук за частичное исполнение решения суда.суд пристав отказывается привлекать к уголовной ответственности поскольку считает что частично ук выполнило решение суда.кто прав , и на какие статьи ссылаться чтоб привлекли к уголовной ответственности директора. и обосновать что частичное выполнение решение суда не является основанием к непривлечению к уголовной ответственности
, вопрос №4266640, Тина, г. Мурманск
Трудовое право
Является ли уход за инвалидом 2 группы официальным трудоустройством?
Является ли уход за инвалидом 2 группы официальным трудоустройством ?
, вопрос №4266283, Анна, г. Москва
Военное право
Могу ли я уволится по несоблюдению условий контракта со стороны в/ч указав причины: 1
Добрый день, 6 год прохожу службы в районах крайнего севера, за это время ни разу не проходил ЕМО, рапорт на продление службы в районе крайнего севера не писал. Могу ли я уволится по несоблюдению условий контракта со стороны в/ч указав причины: 1. Не прохождение ЕМО. 2. Отсутствие плановой замены по истечению срока пребывания в районах крайнего сервера. 3. Отсутствие на протяжении всего времени журнала переработки, хотя она существует (доказательством может ли являться журнал сдачи помещения под охрану, в котором видно, что ухожу позже). 4. На протяжении трех лет разбивают отпуск с супругой (военнослужащей), имеем несовершеннолетнего ребенка. Являются ли эти причины существенными и систематическими, и могут ли послужить основание для увольнения по несоблюдению условий контракта со стороны командира в/ч???
, вопрос №4266001, Владимир, г. Москва
Административное право
Является ли нарушением закона распитие алкоголя при детях?
Добрый день. На даче соседка регулярно записывает на видео как я с друзьями отдыхаю на своем участке. Разумеется у нас компания, алкоголь в присутствии несовершеннолетних детей. Но мы все адекватные, никто не валяется, все прилично. Закон о тишине стараемся соблюдать. Летом вышеупомянутая грозилась вызвать органы опеки по факту распития алкоголя при детях. Сегодня опека приезжала. Компании и алкоголя сегодня не было. Нарушений в жилищных условиях не выявлено, но сказали, что при детях пить категорически запрещено, при этом не ссылаются ни на какой нормативный документ. Что я могу сделать в отношении соседки, которая лазает у меня под забором, записывает аудио и снимает видео, а также по факту ложного вызова опеки? Что она может сделать со снятым видео? Является ли нарушением закона распитие алкоголя при детях?
, вопрос №4265637, Жанна, г. Москва
Дата обновления страницы 12.02.2024