8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Исправить планировку не возможно, поэтому предполагается расторжение договора долевого участия с застройщиком

Заключен договор долевого участия 06.2022 с частью средств в ипотеку, далее был использован мат. капитал на погашение части ипотеки.

На текущий момент дом построен и сдан в эксплуатацию, счет эскроу закрыт, деньги у застройщика. Но квартира по данному договору нами не принята, акт приема передачи не подписан, ввиду несоответствия планировки условиям договора. Исправить планировку не возможно, поэтому предполагается расторжение договора долевого участия с застройщиком.

В этом случае возможен возврат мат. капитала обратно в СФР? И какая схема его возврата?

, Алексей, г. Тюмень
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.5

Добрый день. Да, возврат возможен.

В случае прекращения договора счета эскроу в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

при расторжении договора участия в долевом строительстве средства материнского (семейного) капитала подлежат возврату в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней.

(п.19. Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862  «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Обращайтесь к застройщику с официальным письмом если он добровольно не вернет средства в Фонд.

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.9

Здравствуйте,

Здесь прежде всего встанет вопрос с расторжением самого ДДУ. Если Застройщик не согласится расторгнуть по соглашению сторон, то Вам придётся обращаться в суд для расторжения ДДУ в одностороннем порядке.

Условия когда Дольщик может через суд просить расторжения ДДУ в одностороннем порядке определены в ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

2) существенного изменения проектной документации....

_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/

Если суд удовлетворит Ваш иск, будет решение суда. То в таком случае маткапитал может быть возвращен в СФР.

Теперь, что касается возврата средств на счёт СФР. Законодательством предусмотрены несколько вариантов его возврата в силу ст.10.1 ФЗ«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Среди которых, возврат средств уполномоченным Банком, в котором был открыт эскроу-счет, на который были перечислены средства и который был закрыт в связи с расторжением ДДУ. В данном случае, по заявлению Банк непосредственно перечисляет деньги в СФР 

В Вашем же случае, деньги с эскроу-счета уже ушли Застройщику. Поэтому возвращать их будет Застройщик. В случае неисполнение, следует обращаться в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте С 4 сентября был расторгнут трудовой договор с
Здравствуйте. С 4 сентября был расторгнут трудовой договор с сотрудником по его желанию, двухнедельной отработки не проводилось по соглашению сторон. Сотруднику после увольнения было дано время (до 10 сентября) вывезти свои личные вещи с рабочего места. 10 сентября сотрудник сообщил, что все его вещи собраны и ключи от кабинета были переданы работодателю. По прошествии ещё двух дней сотрудник письменно в стороннем мессенджере сообщил, что оставил на своем бывшем рабочем месте несколько вещей. У работодателя нет возможности лично передать вещи сотрудника в виду несовпадения графиков работы компании и нынешнего графика работы сотрудника. Вещи сотрудника нежелательны к нахождению на рабочем месте и работодатель не претендует на эти вещи. Договора хранения между сотрудником и работодателем не заключалось. Имеет ли право работодатель вынести вещи сотрудника с его бывшего рабочего места и/или выбросить?
, вопрос №4252110, Рина, г. Рыбинск
Жилищное право
Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы
30 лет назад, в1993 году бабушка продала дом. Новые владельцы не оформили его в собственность и теперь не могут его продать. Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы. Бабушка на дом не притендует. Владельцы просят оформить договор купли продажи, задним числом т. е 93 годом. Законно ли это и что делать?
, вопрос №4251790, Олеся, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
Добрый день! Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
, вопрос №4251229, Ольга, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Так же писал его жене, что буду писать на него заявление, так как он обманывает и не отдает деньги, на что она
Здравствуйте. Ситуация такая: Почти год назад,я отдал свой телефон другу,чтобы он подарил его своей жене. Договорились,что каждый месяц он будет отдавать по 10.000р в течение 8 месяцев. (Договорились на 80.000р за телефон) 40 тысяч он отдал в течение месяца сразу и все последующие месяца а это больше 5 месяцев,он не отдал ничего. Обещает каждый день что вот вот сейчас начнет отдавать и тишина. А так же,моя Мама отдала велодорожку,договорились на 13 тысяч,отдал 3 тысячи и так же Уже с марта денег не отдал. Чек наряд на телефон у меня есть,переписки все сохранены,подскажите пожалуйста,что можно с этим сделать и как правильно написать заявление ? Так же писал его жене,что буду писать на него заявление,так как он обманывает и не отдает деньги,на что она мне ответила,что вы никакой договор не составляли и расписку ты не брал,поэтому можешь идти и писать заявление,что ты отдал другу телефон а он не возвращает деньги.
, вопрос №4251042, Максим, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Какие деньги я должна перечислить застройщику, если лицензию у банка отберут?
Заключаю ДДУ, смутил пункт 1.6 в графике платежей. Что это значит? С учётом того, что в п.1.1 написан мой первый взнос и сумма заемных средств у банка. "П. 1.6. В случае невыплаты Исполняющим банком на Счет-эскроу суммы, указанной в п. 1.1. настоящего Графика платежей (в том числе в результате закрытия аккредитива, отказ банка в исполнении аккредитива, отказ банка в принятии документов на раскрытие аккредитива, отзыв лицензии банка и т.п.), Участник долевого строительства обязуется осуществить оплату указанной суммы в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего требования от Застройщика, путем перечисления денежных средств на Счет-эскроу. Настоящий пункт применяется при условии государственной регистрации настоящего Договора." Какие деньги я должна перечислить застройщику, если лицензию у банка отберут? Или банк не откроет аккредитив. Мои деньги будут лежать на эскроу счете же. Не нашла ничего такого в 214 ФЗ.
, вопрос №4250811, Надежда, г. Москва
Дата обновления страницы 08.02.2024