Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ЕГРН есть Вид: Ипотека Дата государственной регистрации: Номер государственной регистрации: Срок, на
У меня есть участок в аренде в Московской области.
Я взял ипотеку на строительство дома и передал права на аренду банку.
В ЕГРН есть
Вид: Ипотека
Дата государственной регистрации:
Номер государственной регистрации:
Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта
недвижимости: с 15.11.2023 по 03.11.2035 Данные отсутствуют
Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение
объекта недвижимости: Публичные акционерные общества "Публичное
акционерное общество "Сбербанк России"", ИНН 7707083893, ОГРН
1027700132195
Основание государственной регистрации: Договор ипотеки выдан 03.11.2023
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для
государственных и муниципальных нужд: Данные отсутствуют
Могу ли я после постройки дома выкупить этот участок у администрации (заключить дкп, оплатить)?
Для этого нужно согласие банка или согласие нужно только для регистрации права собственности в росреестре?
Добрый день.
Судя по представленной Вами информации, у Сбербанка в залоге (ипотеке) находится право аренды на предоставленный Вам для строительства земельный участок в обеспечение предоставленного кредита.
Погасите долг по кредиту и залог в пользу Сбербанка прекратится. Вопрос о выкупе земельного участка можно будет решать с владельцем/арендодателем после прекращения залога.
Вам необходимо получить согласие банка, так как участок находится в ипотеке, и любые операции с ним возможны только с согласия залогодержателя (банка).
После постройки дома и получения необходимых разрешений, вы сможете оформить право собственности на дом, однако распоряжаться участком (например, выкупать его у администрации) без согласия банка не получится.
Согласие банка необходимо не только для регистрации права собственности на дом в Росреестре, но и для проведения любых других операций с участком, находящемся в ипотеке.
Ипотека с государственной поддержкой на строительство дома – это ипотечный кредит, который можно получить на постройку дома без привлечения подрядчика. Заемщик может построить дом самостоятельно, если он обладает должными знаниями и навыками, либо привлечь профессиональных строителей.