8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие условия являются основанием для этого?

Есть ли законные способы выселить в судебном порядке жильца из моей квартиры (квартира в собственности), который проживает в одной из комнат по договору соц.найма. Какие условия являются основанием для этого? У него на руках еще и ордер. Жилец агрессивный, не оплачивает 6 месяцев ни ку, ни аренду.

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

В описании ситуации у Вас существенное противоречие. Вы указываете 

квартира в собственности

 и при этом 

проживает в одной из комнат по договору соц.найма

на основании ордера (!). Да еще упоминаете об оплате аренды.

Такого просто не может быть одновременно.  Договор социального найма может быть заключен только в отношении жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности, договор аренды жилого помещения заключается «частным» собственником только с организацией, с гражданами — договор найма жилого помещения (иногда уточняют «коммерческого найма»). 

Так что либо у Вас не квартира в собственности, а только отдельная комната (комнаты) или доля в праве на квартиру, либо договор не соцнайма (тогда не понятно, что за ордер). В зависимости от реальных условий и ответ может быть разным. 

Разобраться в вашей  ситуации можно только увидев хотя бы минимум документов и получив от Вас более подробные пояснения. Вы можете обратиться за помощью ко мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я собственник квартиры, купленной на торгах у Сбербанка, оплачена 100%. В квартире по жилищному найму в одной из комнат живет 1 человек. Как его выселить? Подскажите, пжл, порядок моих действий?

Я Вам уже указала, надо смотреть документы — что за договор у «жильца», а также Ваш ДКП с банком — что Вы там купили на самом деле и на каких условиях, хорошо бы еще посмотреть выписку о переходах прав на объект недвижимости. 

Можете обратиться в чат, если готовы предоставить документы. Условия оказания консультации обсуждаются в чате. 

1
0
1
0
Анна Гаврилова
Анна Гаврилова
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Если у вас вся квартира в собственности то там не может быть жильца у которого догвор соц найма. Соц. найм с государством. У вас частная собственность. В таком случае требуется обращение в суд Если одна из комнат не в вашей собственности то выселить не сможете. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, интересует вопрос, можно ли при оформлении банкротства сохранить квартиру в ипотеке, которая ещё находится в стадии стройки (ДДУ), если да, то при каких условиях это возможно?
Здравствуйте, интересует вопрос, можно ли при оформлении банкротства сохранить квартиру в ипотеке, которая ещё находится в стадии стройки (ДДУ), если да, то при каких условиях это возможно?
, вопрос №4776282, Руслан, г. Чита
Уголовное право
По какой статье можно посадить этого парня?
Здравствуйте. Девочку 13 лет пытался изнасиловать 14 летний парень. Износиловать не вышло, но излапать — ещё как. По какой статье можно посадить этого парня? Учитывая, что в такую же ситуацию с этим же парнем попало ещё около 2-3 девочек. +он употребляет наркотики, доказательства есть очень хочу посадить его в тюрьму, либо в психиатрическую больницу, т.к он там уже лежал
, вопрос №4775912, Ника, г. Владимир
Право собственности
Какие условия должны быть выполнены
Можно ли пользоваться машиной на территории РФ,купленной и зарегистрированной в Казахстане. Какие условия должны быть выполнены. Заранее благодарю
, вопрос №4775803, Юлия, г. Москва
Военное право
Это не является последствие контузии, ЧМТ -появился эпилепсии.Ранее до армии, и вовремя армии у меня не было эпилепсия, никогда
Добрый день.Я контрактник с 2019 г. В 2023 году на СВО получил Черепно мозговая травму. Через год 2024 начался эпилепсия в ППД в часте ,2025 году по решению ЦВВК поставили категории -Д, заболевание вовремя службы . Подскажите не является ли это военная травма ,. Это не является последствие контузии ,ЧМТ -появился эпилепсии.Ранее до армии,и вовремя армии у меня не было эпилепсия, никогда.
, вопрос №4775777, Закарья, г. Санкт-Петербург
Военное право
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 13.01.2024