8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Какие подводные камни для продавца?

Добрый день. Оцените, пожалуйста, договор. Какие подводные камни для продавца?

  • договор 1
    .jpg
  • договор 2
    .jpg
, Сергей, г. Москва
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Если Вы со стороны Заказчика, то п. 3.2 и п.3.3. Немного один противоречит другому как я думаю. По п.3.2 я бы указал, что подписание акта только после регистрации договора и не получения отказа.

В остальном рисков не увидел. Ст. 10 ГК РФ

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Олег, добрый день.Да со стороны заказчика. Вот меня именно пункт 3.3 смутил, почему и захотел проконсультироваться — нет ли в нем опасности?

Да нет, с ним всё нормально. Надо только чтобы акт подписывался лишь после регистрации договора, положительного решения, как я думаю. А так порядок

0
0
0
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Советую  указать в договоре, именно, конкретную сумму вознаграждения в рублях (если это возможно), а не в процентах, поскольку может возникнуть спор и вы можете не узнать точную сумму продажи объекта.

То есть, если вы приблизительно знаете сколько стоит по рынку объект в п.3 договора лучше указать что в случае продажи объекта вознаграждение составляет к примеру 300 000 рублей.

Условия договора, вы определяете по своему усмотрению (статья 421 ГК РФ)

0
0
0
0

а если подали документы на перерегистрацию, исполнитель считает свою работу выполненной, берет комиссию… вот исполнителю, получается, мы должны выплатить комиссию, хотя сделка и не была совершена не по нашей вине.

Если вы со стороны Заказчика, то особых подводных камней я не вижу.

Исполнителю вы можете оплачивать комиссию, только после регистрации сделки (а не в день подачи документов), это следует указать в договоре (в разделе 3), в таком случае спорных моментов не будет

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
«Когда сделка отправлена в Росреестр, ее регистрацию можно отменить или приостановить по инициативе заявителя.» — вот тут и проблема, покупатель останавливает сделку (например), а по договору мы обязаны заплатить комиссию в момент подачи документов
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Чего мне стоит опасаться или быть осторожным?
Здравствуйте! Покупаю обучение на сайте, давно слежу за человеком. Мне отправили документы на подпись. Есть ли в них «подводные камни»? Чего мне стоит опасаться или быть осторожным? Хочу экспертное мнение. Ссылка на доки: https://eu.jotform.com/sign/242601564720046/invite/01j7zg3y8rf8fbe4bb8fee5a7a
, вопрос №4265822, Иван, г. Москва
Все
Можно ли как то продавца привлечь к ответственности
Здравствуйте! Я работаю водителем автобуса с 2018 года, я вышла замуж 10.06.2020, мне 25 лет! У меня есть муж и 2 детей! Мой муж работает водителем категории С, он недавно ушел в отпуск (20 сентября), я ухожу в отпуск завтра последний день и на 28 дней в отпуск! Сегодня мой муж купил конструктор большой (не Лего) 2 набора и купил 10 машинок россгвардии (газель)! Он подошёл на кассу что бы оплатить покупку все вместе обошлось в 4 тысячи 575 рублей! Продавец спросил у мужа нахрена вам игрушки? Муж ответил играть буду в них! Продавец пригрозил вызвать ему скорую помощь и что бы его забрали в психиатрическую больницу с диагнозом шизофрении! Муж ответил а это вас не касается что я буду делать с игрушками после их оплаты, он оплатил по карте, продавец дал ему чек, потом он плюнул ему в лицо, и начал избивать, оскорблять матерными словами, избил мужа по лицу и соответственно он ему разбил нос, губу! Муж пришел домой со следами побоев, и сказал меня продавец избил, я предложила мужу вызвать полицию что бы они с ним разобрались, завтра я с мужем после смены иду в отделение полиции писать заявление на продавца! Скажите что грозит продавцу за избиение моего мужа, и за оскорбления?
, вопрос №4265715, Анастасия, г. Ярославль
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Договорились, что после приобретения продавец оплатит все имеющиеся долги Также, что расходы по оформлению лягут на меня
Добрый день! Прошу изучить договор на земельный участок, какие пункты со мной стороны (покупатель) возможно подкорректировать? Договорились, что после приобретения продавец оплатит все имеющиеся долги Также, что расходы по оформлению лягут на меня
, вопрос №4265349, Виктор, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Какой документооборот нам нужен, мы знаем
Проблемы при переезде ООО в новый регион. Здравствуйте. В нашем регионе (Новгородская область) могут в следующем году перестать действовать региональные льготы на УСН, и мы думаем перенести ООО в другой регион, поменять адрес. Какой документооборот нам нужен, мы знаем. Но мы не знаем, какие могут возникнуть дополнительные проблемы, есть ли какие-то подводные камни, кроме того, что ФНС будет внимательнее смотреть на нашу ООО и документы. Могут быть какие-то проверки? Ещё что-то?
, вопрос №4264546, LenyaI Chanell, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Какие ещё дополнительные действия от меня могут потребоваться и какие есть подводные камни
Работаю по ТК РФ, удаленный формат, местоположение работы не прописано в договоре. Хочу переехать жить в другую страну, должен ли я уведомить об этом работодателя. Какие ещё дополнительные действия от меня могут потребоваться и какие есть подводные камни
, вопрос №4264356, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 08.01.2024