Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста как сделать дарственную на дом и оформить всё по закону если даритель и одаряемый находится за границей при это даритель это мама одаряемого?
Подскажите пожалуйста как сделать дарственную на дом и оформить всё по закону если даритель и одаряемый находится за границей при это даритель это мама одаряемого?
Здравствуйте, Владислав.
Вам и маме необходимо оформить нотариальные доверенности на разных лиц, которые оформят эту сделку в России.
Нотариальные доверенности Вы и мама можете сделать в Консульстве РФ за границей.
Если потребуется составление доверенностей, напишите мне в чат, они сами их не составляют, только удостоверяют.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами
Консульские должностные лица совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;
В доверенности на право дарения и на принятие дара должен быть определен предмет дарения и указано кому и от кого он дарится и переходит в порядке дарения в соответствии со статьей 576 Гражданского кодекса РФ.
Ваши доверенные лица могут обратиться напрямую в МФЦ с Договором дарения и доверенностями и зарегистрировать переход права собственности на квартиру.
С уважением! Г.А. Кураев
Владислав, здравствуйте!
Договор дарения дома заключается по праву той страны, где этот дом находится (п. 1 ст. 1213 ГК РФ).
Если дом расположен на территории России, к договору дарения применяется российской право (п. 2 ст. 1213 ГК РФ).
В этом случае переход права собственности на дом подлежит государственной регистрации в Росреестре, а сам договор дарения дома должен заключаться в письменной или нотариальной форме.
Добрый день.
если даритель и одаряемый находится за границей
В данном случае потребуется заключить в простой письменной форме договор дарения.
В силу ст. 572 ГК РФ договор должен содержать данные, позволяющие точно установить жилой дом и земельный участок, на котором он расположен: адрес, площадь, кадастровый номер, а для земельного участка — также указание категории земель и вида разрешенного использования.
Договор может быть подписан сторонами по месту их нахождения.
От обоих сторон сделки в последующем потребуется оформить доверенность на представление его интересов в РФ при регистрации перехода права собственности.
В силу того, что согласно ст. 574 ГК РФ
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
предполагает, что
3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
3) сторон договора — при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
Таким образом, если договор будет составлен в простой письменной форме, то для целей регистрации перехода права собственности предполагается подача заявления от обоих сторон договора.
Подать его может и один представитель, доверенность которому выдана как одаряемому, так и дарителем.
Закон, ограничивает его лишь в праве совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, однако совершение регистрационных действий сделкой не является, что допускает возможность оформление доверенности на одно лицо.
Вот норма Гражданского кодекса РФ, которая должна быть соблюдена при оформлении доверенности в первую очередь.