Подскажите, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор?

Взяли с мужем ипотеку. договор дду не прошел регистрацию,муж решил отменить ипотеку ,я не хотела этого делать,но согласилась,так как он заемщик,я поручитель.Как правильно расторгнуть договор?Застройщик просит направить уведомление,но если мы направим,то нарушаем пункт договора дду и они могут обратиться в суд и потребовать штраф 20% от суммы кредита. Подскажите,пожалуйста,как правильно расторгнуть договор?