8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Застройщик утверждает что мы уклоняемся от приёмки квартиры

Застройщик утверждает, что мы уклоняемся от приёмки квартиры без уважительных причин. В претензии застройщику был направлен запрос по гидроизоляции санузла. Также отсутствуют гильзы при соединении пластиковых труб в пол. Заказчик утверждает, что ДДУ не предусмотрены данные пункты и мы этим уклоняемся от приёмки. Помогите разобраться в правомерно тип требований с нашей стороны.

, Мария, г. Брянск
Иван Тарасов
Иван Тарасов
Юрист, г. Брянск

Застройщик утверждает, что мы уклоняемся от приёмки квартиры без уважительных причин. В претензии застройщику был направлен запрос по гидроизоляции санузла. Также отсутствуют гильзы при соединении пластиковых труб в пол. Заказчик утверждает, что ДДУ не предусмотрены данные пункты и мы этим уклоняемся от приёмки. Помогите разобраться в правомерно тип требований с нашей стороны.
Здравствуйте Мария!

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2052146

0
0
0
0
Виталий Працко
Виталий Працко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, уважаемая Мария!              

В данном случае, с правовой точки зрения передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. 

В силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
 
Статья 8. Передача объекта доле:

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В этой связи Вы как собственник (дольщик) можете принимать квартиру как самостоятельно, так и со специалистом. Застройщик не имеет права препятствовать работе экспертов. Зафиксировать все недостатки можно с помощью фото и видео.

Соответственно если Вами были найдены недостатки, в данном случае был направлен запрос по гидроизоляции санузла, поскольку отсутствуют гильзы при соединении пластиковых труб в пол, то Вы вправе оформить совместно с Застройщиком передаточный акт, указав в нем перечень дефектов. Их должны безвозмездно устранить в срок не более 60 календарных дней. Когда этот период закончится, застройщик обязан пригласить собственника для проверки исправлений.

Таким образом, с юридической точки зрения, вне зависимости от того, данные пункты не указаны в договоре ДДУ, это не значит что Вы отказываетесь  от приёмки квартиры, а поэтому данные утверждения и требования Заказчика подлежат отклонению, до устранения недостатков. 

В противном случае Вы вправе предъявить иск о защите прав потребителей.

Всего доброго Вам! 

Рад был помочь,  уважаемая Мария! 

0
0
0
0

В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов, заявлений, жалоб, досудебных претензий, исков и т.д.).

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Объединение двух комнат в одну квартиру, одна комната поделена на 5 долей, другая комната принадлежит другому собственнику, при объединении квартиры кто будет являться собственником?
Объединение двух комнат в одну квартиру , одна комната поделена на 5 долей, другая комната принадлежит другому собственнику , при объединении квартиры кто будет являться собственником ? У всех собственников одна фамилия
, вопрос №4256950, Юлия, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Квартира вот-вот сдается, уже не могу продать по переуступке, доверенность есть возможность сделать сейчас
Здравствуйте. Я нахожусь заграницей, планирую продать квартиру в новостройке по доверенности на брата, ему полностью доверяю. Квартира вот-вот сдается, уже не могу продать по переуступке, доверенность есть возможность сделать сейчас. Пожалуйста, помогите с текстом доверенности, с учётом того что нет конкретного номера квартиры, а есть кадастровый номер и адрес дома. Готов написать доверенность на продажу любого имущества, без указания конкретной квартиры. Спасибо.
, вопрос №4256387, Владимир Гавриленко, г. Москва
Гражданское право
Директор утверждает что дети должны сдавать телефоны, можно получить развёрнутый ответ?
Здравствуйте, вопрос:Может ли школа забирать телефон у школьников? Директор утверждает что дети должны сдавать телефоны, можно получить развёрнутый ответ?
, вопрос №4256082, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя?
Здравствуйте. Я в 2000 году привёз женщину с её ребёнком из Луганска, дал им Российское гражданство, постоянную прописку. В этом же 2000 году мы расписались. В конце 2008 года мы развелись. Я их не стал выписывать после расторжения брака. В 2010 году наш дом пошёл на слом и нам предоставили 3-х комнатную квартиру на всех, не смотря на то, что мы были в разводе, мотивируя тем, что мы специально развелись, что бы получить две квартиры. Квартира была не приватизирована. По договору социального найма были заселены мама (наниматель), я, бывшая жена и сын бывшей жены (в ордере они были вписаны, как другие). Квартиру новую не приватизировали. Сейчас 5 мая умерла моя мама. Бывшая жена захотела приватизировать квартиру, на условии мне (теперь уже нанимателю, я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их) 30%, поскольку я один, а ей с сыном 70%. У нас 2 семьи и меня не устраивает дарить 70% человеку, который просто проживает в этой квартире, с которой с 2008 года мы в разводе и ни чего общего не имеем. Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя? Они мне совершенно чужие люди. Её сын 1998 года рождения, уже давно совершеннолетний.
, вопрос №4255523, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажи в таком вопросе.Снимала квартиру и решила найти другое жилье предупредив хозяйку за
Здравствуйте,подскажи в таком вопросе .Снимала квартиру и решила найти другое жилье предупредив хозяйку за два месяца ,что съеду и ищу квартиру другую ,как найду съеду .Ее агент по недвижимости,заявила что за 14 дней по договору я не предупредила и деньги возвращать не собираются
, вопрос №4255192, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 26.11.2023