8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли какие-либо риски для меня при продаже ребенку?

Добрый день. Собираюсь продавать однокомнатную квартиру, являюсь собственником( покупала в ипотеку, Ипотека закрыта). Покупатель нашлась женщина с ребенком. Хочет купить квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка (8 лет). Говорит это оформляется через органы опеки. Есть ли какие-либо риски для меня при продаже ребенку? Заранее спасибо. Эльмира.

, Эльмира, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Эльмира!

Риски есть при любой сделке. Совершая сделку с несовершеннолетним, особенно у которого нет иного жилого помещения, где он может проживать, нужно иметь ввиду, что риск признания сделки недействительной (минимальный, но все же) будет сохраняться пока ребенок не достигнет 19 (по оспоримой сделке), а то и 21 года (по ничтожной сделке). 

Обязательно требуйте письменное нотариально удостоверенное согласие второго родителя или документы, подтверждающие, что юридически отца нет или согласие не требуется (отцовство не установлено, отец умер, лишен родительских прав, признан умершим или безвестно отсутствующим в судебном порядке). Если отец просто неизвестно где (родители ребенка в разводе или не были в браке, но отцовство установлено), риск повышается.

За более подробной консультацией со ссылками на законодательство или помощью в составлении документов вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе, стоимость и время консультации согласовываются там же.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, будет ли какое то наказание, если несовершеннолетний ребёнок ездит на тс по полю?
Здравствуйте, будет ли какое то наказание, если несовершеннолетний ребёнок ездит на тс по полю?
, вопрос №4116707, Михаил, г. Пермь
Недвижимость
Есть ли какие то законные методы, может в суд на нее подать?
Здравствуйте! Я собственник! Соседка с низу пишет в общий домовой чат претензии, что мы якобы шумим. Никто не шумел, просто тихо разговаривали. Она пишет на личный номер телефона проклятия) не приходит в квартиру, не звонит, просто бесконечно везде пишет. В общем чате указывает номер квартиры. Я ей не отвечаю, потому как выяснять отношения с больным человеком в общем чате не считаю правильным, на личные сообщения тоже не отвечаю, она видимо этого и добивается. Что делать? Есть ли какие то законные методы, может в суд на нее подать? Она просто изводит, пишет какую то ерунду, часть сообщений потом удаляет.
, вопрос №4112514, Елена, г. Воронеж
Гражданское право
Какие либо соц выплаты будут полагаться?
Здравствуйте, я хочу лишить родительских прав отца моих детей, если лишат его какой статус у меня будет? Какие либо соц выплаты будут полагаться?
, вопрос №4112128, Венера, г. Нальчик
386 ₽
Военное право
И какие условия должны быть соблюдены в случае привлечения к какому-либо из видов наряда
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста в какие наряды могут привлекаться военнослужащие женского пола, если нет детей в возрасте до 3-х лет и она не беременна. И какие условия должны быть соблюдены в случае привлечения к какому-либо из видов наряда
, вопрос №4112037, Арина, г. Москва
Раздел имущества
Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество?
Мой муж на протяжении последних 5 лет без конца влезал в долги, о которых я часто не знала, как потом выяснилось, он страдал игровой зависимостью ( никакого документального подтверждения у меня нет). Всё содержание семьи, ребенка было на мне. Постоянно находясь в кредитах, он проиграл большую сумму денег. На тот момент на него была оформлена машина, которую покупала я, частично брала деньги в кредит. Он её продал за игровой долг,а я продолжала платить ещё 2 года . Опасаясь того, что из-за просрочек по его кредитам , о которых постоянно сообщали из разных банков , может быть описано имущество, я его уговорила в 2019 г.подписать брачный договор. Квартира была моя до брака, я его сюда не прописывала, дачный участок тоже был мой до брака, но на нём сгорел дом, в котором я до брака была собственником, а новый мы строили вместе и документы переоформляли в том числе, кадастровый номер, адрес. Строительством занимался муж. Частично строила моя мама. Хотя он так и не достроен, но оформлен на меня как собственность, (это получается что уже в браке?). В договоре прописано, что все долговые обязательства, в т.ч. по кредитам, имущество принадлежит тому, на кого записано, разделу не подлежит. Договор заключён в августе 2019 г. Сейча дело дошло до развода. Муж хочет оспорить договор с целью взыскать часть средств за дом. Ещё есть машина , которую тоже купила я, но оформлена она уже на меня во избежание подобных ситуаций. Он требует либо машину , либо денег за дом. Есть ли у него шанс выиграть дело? Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество ?
, вопрос №4111988, Регина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.11.2023