8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день, имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, собственник второй 1/2 доли умер, наследников первой очереди

Добрый день, имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, собственник второй 1/2 доли умер, наследников первой очереди нет, наследники второй очереди не знают о смерти, что выгоднее потенциальному покупателю(мне) чтобы 1/2 доля стала вымороченной или найти наследника?

, Татьяна, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.2
Эксперт

Здравствуйте, Татьяна!

Оба варианта плохие, если честно. 

Если доля станет выморочной, не факт, что муниципалитет станет заморачиваться оформлением прав, ведь передать долю в праве в социальный наем невозможно, в наем передается жилое помещение- квартира, то есть нужно будет и Ваше согласие. А раз муниципалитет не сможет получать выгоду от имущества, зачем ему торопиться с оформлением прав? При этом все это время у Вас не будет возможности ни продать, ни сдать в наем, ни даже зарегистрировать кого-то в квартире по месту жительства, так как будут все время требовать предъявить документы от второго собственника.

Вы можете попытаться найти наследников второй очереди или тех, кто наследует по праву представления вместо наследников первой очереди (внуки умершего, например). Но это тоже имеет свой риск, если этот наследник (наследники) не захочет продавать свою долю, а захочет вселиться и жить в квартире. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
а если, 1/2 доли станет выморочной и я, как собственник другой 1/2 доли, напишу заявление в администрацию, что хочу снимать эту (другую) комнату в итоге буду пользоваться всей квартирой. Такой вариант возможен?

Так нет же никакой «комнаты» как жилого помещения, у вас же не «коммуналка» была. Когда квартира находится в общей долевой собственности, каждый собственник вправе пользоваться ВСЕЙ квартирой, если соглашением между собственниками не определен иной порядок пользования.  

Вы и так сейчас вправе пользоваться всей квартирой, пока не появится сособственник, который захочет установить порядок пользования. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Единственным возможным наследником остаётся тетя (5 степень родства) больше никого не осталось
Есть 3--х комнатная квартира, часть в ней (1/3) в доле физического лица, остальное (2/3) у муниципалитета. Было два проживающих (мать и сын). Сначала умирает мать, через 1,5 года сын. Единственным возможным наследником остаётся тетя (5 степень родства) больше никого не осталось. Не понятно, имеет ли смысл подавать на наследство, если да, то какие шансы на успех. И в случае благополучного исхода что потом с этой долей можно сделать, возможно ли ее продать, или это не реально, выкупает ли город такие доли у наследников.
, вопрос №4252168, Валентина, г. Москва
Нотариат
В наследство получил 2-х комнатную квартиру в Иркутске вместе с моим племянником по 1/2 доли
Я вступил в наследство в 2015 г в Москве. В наследство получил 2-х комнатную квартиру в Иркутске вместе с моим племянником по 1/2 доли. Я хочу оформить передачу своей доли племяннику. Могу я сделать это в Москве?
, вопрос №4251544, Владимир, г. Москва
Жилищное право
Имеет ли мама выгнать из дома своего совершеннолетнего ребенка если он там прописан, все в доме делал и проживал там?
Добрый день! Имеет ли мама выгнать из дома своего совершеннолетнего ребенка если он там прописан, все в доме делал и проживал там? И у него несовершеннолетний ребенок.
, вопрос №4251361, Елена, г. Москва
Наследство
Е на долю от дома и долю дачи?
Добрый день! Я и двое несовершеннолетних детей вступаем в наследство ( по наследству доли в частном доме и даче). Подали заявление на вступление и нам сказали что свидетельство на наследство выдаётся на каждый объект отдельно.... соответственно и платить нужно за каждое свидетельство. Вопрос, так ли это на самом деле или можно получить одно свидетельство на обед (т.е на долю от дома и долю дачи)?
, вопрос №4251126, Ася, г. Москва
Наследство
Являюсь ли я в таком случае наследником по закону седьмой очереди?
Добрый день! Умер пасынок от онкологии. Его мать умерла 6 лет назад. На момент её смерти мы состояли в браке. Являюсь ли я в таком случае наследником по закону седьмой очереди? Речь идет о намерении единственного наследника первой очереди (биологического отца) отказаться от наследства в мою пользу.
, вопрос №4251098, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 13.11.2023