Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г
Мы купили квартиру в мае 2020 года.
5 собственников. Но документы на владение подал в ЖЭК только месяц назад.
В итоге мне сделали перерасчёт за все 3 года - добавили долг более 150 т.р.
Мы всё прописаны на другой квартире и исправно платили ЖКУ.
Но, в соответствии с постановлением правительства такие двойные платежи возможны.
Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498
"О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"
"56.2. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.";
Прошу помочь составить заявление на прерасчёт в Центр ЖКХ г. Саров.
- Постановление Правительства РФ от 26 ~.rtf
Здравствуйте.
В соответствии с п. 56(2). «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Указанный порядок расчета применяется при отсутствии индивидуальных приборов учета и определения размера платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В вашей квартире установлены приборы учета коммунальных услуг, опломбированы?
Здравствуйте!
Приборы учёта были установлены, но не были опломбированы. Решили оставить до момента перерегистрации, не зная об этом пункте. 3 года в квартире никто не был прописан.Дату установки может подтвердить только сантехник частный.Интересует, как верно составить мотивационную часть заявления на перерасчёт в Центр ЖКХ
Вам придется заплатить по нормативу, так как индивидуальные приборы учета у вас не опломбированы.
Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.
Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.
Указано, что УК получают плату за коммунальные услуги и осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры:
«холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)»
А собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением взносов на капитальный ремонт, ЖК РФ Статья 171. «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт».
Услуги вам оказаны, как собственнику помещения в МКД.
Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, оплачивать вы должны, так как услуга вам предоставлена.
Прошу помочь составить заявление на прерасчёт в Центр ЖКХ г. Саров.
В данном разделе оказывается консультация и даются ответы на вопросы в режиме «вопрос — ответ».
Вам нужно разместить заявку на подготовку документов из вашего вопроса в специальном разделе сайта, тут: pravoved.ru/tenders/
Юристы сайта увидят вашу заявку и откликнуться на нее с указанием цены и срока выполнения работы.
Вы можете выбрать себе юриста на сайте и обратиться к нему в чат с вашим вопросом, ст. 779 ГК РФ.
Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь.
Мое мнение, у вас нет оснований для перерасчета.
1. Доначисление могут сделать с момента возникновения у вас права собственности на квартиру, т.е. с мая 2020. После чего могут обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/65ed68a9e5171608407637ce9180864b1ef8f0b6/
Судебный приказ выносится без вызова сторон и без проведения судебного заседания, суд. приказ одновременно является исполнительным документом. При этом истечение сроков исковой давности по заявленному гражданско-правовому требованию не является препятствием для вынесения судебного приказа (п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»).
Вы вправе подать возражения относительно исполнения судебного приказа в десятидневный срок со дня получения, в этом случае суд его отменяет и разъясняет взыскателю право на обращение в суд в порядке искового производства. Если взыскатель обратиться в суд с иском, в суде необходимо заявить о применении срока исковой давности (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
2. Зачесть не получится, т.к. вы обязаны вносить плату жилое помещение и ком.услуги и по месту регистрации (проживания) и за другое жилое помещение которое находится у вас в собственности.
3. Вы вправе просить о рассрочке оплаты образовавшейся задолженности.
п. 72 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/
Приборы учета должны быть опломбированы и приняты в эксплуатацию, для этого подается заявка исполнителю. Т.к. вы не обращались с заявкой о принятии приборов учета в эксплуатацию, то расчет размера платы осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Если в квартире никто не зарегистрирован (отсутствуют постоянно и временно проживающие), то расчет осуществляется согласно п. 56 (2) вышеуказанных Правил исходя из количества собственников.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ
Обратиться с заявлением о перерасчете вы можете (приложить сведения о том где вы зарегистрированы и проживали в спорный период, квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), но вам будет отказано, т.к. приборы учета в квартире не приняты в эксплуатацию, отсутствуют постоянно и временно проживающие, расчет произведен по количеству собственников.