Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продают долю в квартире

продают долю в квартире . Надо ли уведомлять 2го собственника? Как это сделать? Заказным письмом с уведомлением или можно без уведомлением?

26 октября 2023, 05:31, Диана, г. Тверь

Елена Шумилова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Диана.

Нужно сообщить другим собственникам о том, что вы намерены продать свою долю, и предложить им ее выкупить. В извещении надо указать размер доли, адрес квартиры и заявленную цену. Вручить извещение нужно так, чтобы на руках осталось подтверждение, что собственников уведомили — это можно сделать через нотариуса или заказным письмом с уведомлением и описью.

26 октября 2023, 05:34

Диана

Клиент, г. Тверь

сколько действует это уведомление? А если он его не подпишет?

26 октября 2023, 05:44

Иван Овчинников

Юрист, г. Горно-Алтайск

Здравствуйте. При продаже доли владелец обязан уведомить сособственников о том, что предстоит продажа. Собственник доли должен предложить им приобрести свою долю по определенной цене.

Данное предложение оформляется в письменной форме и должно быть доставлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

Согласно статье 250 Гражданского Кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

26 октября 2023, 05:41

Похожие вопросы

Семейное право

Квартира подарена мужем жене, сейчас жена ее продает, нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу этой квартиры?

13 мая, 20:23, вопрос №4116850, Татьяна, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Семейное право

Может ли отец детей притендовать на долю квартиры купленой на материнский капитал?

13 мая, 15:50, вопрос №4116446, Юрий, г. Бугуруслан

1 ответ

Налоговое право

Это доля (2млн-1млн)*0, 13 = 130 тр?

Добрый день! Прошу пож-та сообщить, какой налог в итоге потребуется уплатить с продажи доли квартиры. Владеем с братом по 1/2 доли квартиры (наследована). Планируем продавать квартиру за 2млн. На каждого получается по 1млн. Кадастровая цена квартиры 1,3 млн. Если нам удается продать квартиру по этой цене, какой налог нам придется заплатить если воспользуемся правом на налоговый вычет минус 1млн? 0 рублей в случае если каждая доля продается по отдельному договору? Или в данном случае налоговый вычет составляет по 500т на каждого, т.к. это доля (2млн-1млн)*0,13 = 130 тр? Влияет ли на сумму налогового вычета (1млн) факт продажи гаража в 2023г (также унаследован) стоимостью 225тр (полная стоимость), за который мы налог по закону могли не платить, (кадастровая 130тр). Также интересует вопрос, право на налоговый вычет по недвижимости дается только 1 раз и либо на продажу либо на покупку? Если я воспользуюсь правом имущественного вычета с продажи, то смогу ли я получить имущественный вычет по приобретенному жилью в 2025г-2026г? (жилье приобретено по ДДУ, в конце декабря 2024г второй платеж 50%)

13 мая, 09:58, вопрос №4115968, Иван, г. Екатеринбург

1 ответ

Недвижимость

38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности

я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?

13 мая, 05:43, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте, такая ситуация мы с ребенком прописаны в доме у моих родителей, у меня есть там моя доля но мы там не живем, они решили продавать дом могут ли они сделать это без моего согласия?

Здравствуйте, такая ситуация мы с ребенком прописаны в доме у моих родителей , у меня есть там моя доля но мы там не живем , они решили продавать дом могут ли они сделать это без моего согласия ?

12 мая, 17:33, вопрос №4115435, Мария, г. Москва

1 ответ