8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

И как мне его передать обществу не нарвавшись на проблемы с налоговой?

Добрый день! Я занимаюсь строительством частных жилых домов на продажу как физ лицо. На данный момент я хочу открыть ООО (быть одним учредителем но передать в дов управление, так как официально работаю на другой работе) и продавать как от юр.лица по УСН, так как налог меньше и ипотека с господдержкой подходит. Проблема у меня заключается в том, что дом который я хочу продать сейчас от ООО построен мной как физ лицом до открытия ООО. Вопрос могу ли я его продавать от ООО? И как мне его передать обществу не нарвавшись на проблемы с налоговой? С ип все проще, ничего передавать не нужно, но я ип открыть не могу.

Показать полностью
, Иван, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

могу ли я его продавать от ООО?

если только ООО выступит по агентскому договору (договору комиссии) как агент (комиссионера) и продаст недвижимость от своего имени.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действияот своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

но в этом случае доход возникнет у физ. лица, а не ООО

И как мне его передать обществу не нарвавшись на проблемы с налоговой?

без возникновения налога у ООО, Вы можете передать недвижимость в взносов в уставной капитал (пп.3 п.2 ст.251 НК) либо в уже открытое ООО в виде вклада в имущество (пп.3.7 п.2 ст.251 НК)

2
0
2
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
«но в этом случае доход возникнет у физ. лица, а не ООО»Получается я заплачу 13 НДФЛ? А общество со сделки только процент от вознаграждения? «если только ООО выступит по агентскому договору (договору комиссии) как агент (комиссионера) и продаст недвижимость от своего имени.»В этом случае продажа будет как от застройщика? (если в ОКВЭД ООО прописаны соответствующие разделы), я про то что подойдёт ли продажа таким способом под ипотеку с господдержкой от застройщика?
Получается я заплачу 13 НДФЛ?

 да

А общество со сделки только процент от вознаграждения?

 верно

В этом случае продажа будет как от застройщика?

 нет, у Вас собственник физ. лицо

я про то что подойдёт ли продажа таким способом под ипотеку с господдержкой от застройщика?

 не знаю

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Я выиграла в игру Вулкан деньги в размере 75 тр, просят оплатить транзакции налог 9℅ от суммы 7425₽ банк латвии, если я оплачу и выведу деньги не считается это противозаконным
Я выиграла в игру Вулкан деньги в размере 75 тр, просят оплатить транзакции налог 9℅ от суммы 7425₽ банк латвии, если я оплачу и выведу деньги не считается это противозаконным. Не нарушаю ли я закон?
, вопрос №4121840, Татьяна, г. Краснодар
Гражданское право
Как это правильно оформить, чтобы не было проблем
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать. У меня сестра занимается нумерологией. Живет в Германии, но клиенты из России. Из-за санкций переводы зарубеж запрещены. Она попросила меня открыть счет и чтобы клиенты присылали деньги мне. Как это правильно оформить, чтобы не было проблем.
, вопрос №4121681, Марина, г. Омск
Семейное право
Нужно ли разрешение от мужа, если дети не записаны на него и он также не является биологическим отцом
Добрый день! Подскажите, хочу уехать с детьми за границу. Нужно ли разрешение от мужа, если дети не записаны на него и он также не является биологическим отцом
, вопрос №4120613, Анна, г. Москва
486 ₽
Автомобильное право
Или это пугалка ушлых ДПСников и что на неё ответить?
Здравствуйте! Я пересёк на мотоцикле сплошную линию разметки во время обгона стоящих машин в пробке, и остановится на своей полосе рядом с машиной (по правилам). Ко мне подъехал мотобат (сотрудник ДПС), который не видел проезжал ли я по встречке или ехал в своей полосе просто рядом со стоящими в пробке машинами. Он мне предъявил, что я был на встречке, я ему ответил, что не пересекал сплошную (т.к. я не хочу на себя наговаривать, презумпция невиновности), я сказал, что путь докажет, что я ехал п встречке. Он решил меня припугнуть и сказал, что там, где я ехал, висела камера и если он посмотрит и увидит, что я ехал по встречке, то "знаешь, что будет за ложные показания?" Меня это смутило, пришлось признать Вопрос: 1) Расценивается ли моё отрицание моего нарушения ПДД, как ложные показания и какая может быть ответсвтенность за это? Или это пугалка ушлых ДПСников и что на неё ответить? Подмечу, что ДТП не было и я не хочу против себя свидетельствовать. Спасибо.
, вопрос №4120446, Alexey Nikishin, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2023