Является ли договор найма жилья действительным, если вместо арендатора подписал другой человек и не своей подписью

Здравствуйте, квартира приобреталась в браке в ипотеку , через год развелись . Подписал бумажку что продает часть своей доли бывшей жене , но деньги так и не получил (прошло 13 лет с этого момента) Остался прописан в квартире , имеет ли права меня выписать бывшая жена с квартиры ?

Я Арендодатель нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома в Москве, с отдельным входом. К помещению пристроено крыльцо со ступенями и Арендатор выставил мне требование по ремонту этого крыльца, ссылаясь на пункт в договоре в котором Арендатор должен производить ремонт фасада, в случае необходимости. Получается, что Арендатор считает пристроенное крыльцо частью фасада дома. Крыльцо не является моей собственностью, но служит для доступа только в моё помещение, соответственно управляющая компания не считает его общедомовым имуществом и обслуживать отказывается. Конечно здесь с юридической точки зрения возникает очень большой перекос, с одной стороны я должен оплачивать обслуживание лифтов в МКД, к которым я даже не имею доступа, причем плата рассчитывается с каждого квадратного метра моего нежилого помещения, а с другой стороны, крыльцо не является общедомовым имуществом и я должен его ремонтировать сам! Но это лирика. Главное, меня интересует вопрос, является ли крыльцо частью фасада здания? Крыльцо было построено вместе с домом 9 лет назад и сейчас имеются частичные сколы на тротуарной плитке, которая установлена на ступенях, а также частично повреждена кафельная плитка, которая покрывает другие элементы крыльца. Арендатор пользуется помещением уже 1,5 года и в своих доводах ссылается на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области "фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.), точную формулировку прикладываю во вложенном файле. Но этот закон для Московской области, а помещение находится в Москве! И про крыльцо в этой формулировке не сказано ни слова. Также я не понял почему, но Арендатор ссылается на установку противоскользящих накладок на ступени, хотя на ступенях лежит тротуарная плитка из вибропрессованого цемента, которая в принципе скользить не может. Или это ошибка, или возможно это как-то может усилить юридическую позицию Арендатора. Конечно мне ремонтировать крыльцо не хочется, т.к. оно мне не принадлежит и служит только для доступа в магазин моего Арендатора, соответственно я считаю, что это должен делать арендатор за свой счет. Что скажете уважаемые юристы?

Добрый день! Компания реализует продукцию через дилерскую сеть. С некоторыми дилерами подписаны соглашения о ретро-бонусах в виде объема товара, который передается безвозмездно, и эта мера не влияет на объем продаж, так как менеджмент и собственники компаний-дилеров, которым это выгодно, не влияют активно на выбор поставщика. Влияет коммерческий блок и менеджеры по закупкам. В этой связи хотим стимулировать непосредственно лиц, которые принимают решения. И не своей продукцией, а сертификатами или бонусными картами тех же маркетплейсов. Хотим уточнить, будет ли правомерна такая акция, если официально проводить эти сертификаты по бухгалтерии, передавать официально и подписывать маркетинговое соглашение с дилерам? И какие необходимы действия, чтобы никто не мог обвинить компанию в коммерческом подкупе или каких-то других неправомерных действиях