Квартира трёхкомнатная, приватизирована на меня и на сына. У бывшего мужа половина в долевой собственности. Сын проживает на данный момент с бывшим мужем. По суду раздела имущества не было. Бывший муж сам определил территорию в квартире и самостоятельно закрыл на ключ одну из комнат. Могу ли я сдавать оставшуюся территорию квартирантам и не спрашивать на то разрешения у бывшего мужа?
Здравствуйте.
Вопрос хороший и есть противоречивые подходы к его разрешению. С одной стороны, Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (аренда - это один из видов распоряжения). Однако, есть статья 253 ГК РФ, которая говорит нам, что распоряжение совместной собственностью осуществляется по согласию всех ее участников. Не забывайте о местах общего пользования - коридорах, туалетах и ванных комнатах, пользование и распоряжение которыми также осуществляется по общему согласию. Именно из этого исходят, суды удовлетворяя исковые требования.
Определите порядок пользования с бывшим супругом иначе спор очень возможен. Хотя, пока что ничего не мешает Вам "пустить квартирантов", но до той поры пока Ваш бывший супруг не узнает об этом и не сочтет свое право нарушенным.
Здравствуйте!
Пользование и распоряжение общей собственностью производится по соглашению всех сособственников. Ваш бывший муж должен был получить Ваше согласие на определение порядка пользования частью помещения, равно как и Вы должны получить его согласие на сдачу комнат в аренду.
