Как мне провести воду в свою квартиру за свой счет на законном уровне?

Здравствуйте,  Анна.

Вам необходимо организовать и провести общее собрание собственников МКД в соответствии со статьями 44 — 46 Жилищного кодекса РФ, на котором заручиться поддержкой 2/3 от общего числа собственников МКД за устройство скважины на земельном участке МКД (придомовой территории) и на проводку воды в Вашу квартиру.

Этим же решением можно предусмотреть право других собственников присоединиться к указанной скважине за определенную решением общего собрания плату (которую можно заранее определить в твердой сумме или в виде формулы).

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте.

По сути речь идет об изменении системы водоснабжения дома. Это фактически говорит о реконструкции, которая может производиться с согласия всех сособственников.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Такое разрешением может и не быть выдано. Например, законом не допускается перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств. Ввод в квартиру нового источника водоснабжения вполне может именно так и трактоваться администрацией, которая может и не выдать соответствующее разрешение.  

В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.

Здравствуйте!

Странные советы дают Вашим соседям чиновники из администрации. Никакого договора на таких условиях заключать не нужно. Да и причины порчи выгрбной ямы или признания дома аварийным могут быть разные.Может быт ь не только Ваша вина. Может быть это и не будет связано с проведением Вами водопровода из скважины.

Во-первых, надо смотреть возможно ли технически провести воду из скважины в Вашу квартиру в МКД.

Во-вторых, без проведения общего собрания собственников МКД даный вопрос, увы, не решить… ст.36,44,46,48 ЖК РФ.

И если квартира в соцнайме, то ест ь наниматели и есть собственники данного жилья ( муниципалитет).

В-третьих, на эти вещи нужно согласование о переустройстве. Его нужно получат ь в администрации.ст.26 ЖК РФ

В -четвертых, и по скважине могут быть вопросы. Как понять — она Ваша, она у Вас на праве собственности или участок Ваш, на котором она расположена?