Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделка проходит стандартно через МФЦ, сначала подписываем договор, документы подаются в МФЦ, а потом едем в банк и покупатель оплачивает квартиру

Купля продажа квартиры. Сделка проходит стандартно через МФЦ, сначала подписываем договор, документы подаются в МФЦ, а потом едем в банк и покупатель оплачивает квартиру.

Вопрос: если вдруг покупатель окажется не добросовестным и передумает оплачивать квартиру, может ли продавец отозвать заявление в МФЦ? Если да то в какой срок?

20 сентября 2023, 10:25, Павел, г. Москва

продажа квартиры банк договор мфц документы

Александр Малахов

Юрист, г. Ессентуки

Здравствуйте Павел, документы Вы сдаете не в МФЦ а в Росреестр через МФЦ. После обращения с заявлением о государственной регистрации перехода вправе Вы вправе по заявлению приостановить государственную регистрацию на срок до шести месяцев, либо отозвать документы вовсе. Что касется сроков, региональные Управления Росреестра вправе устанавливать (в интересах заявителей) более укороченные сроки регистрации, нежели предусмотрены действующим законодательством, в связи с чем этот вопрос необходимо уточнить непосредственно в региональном Управлении Росреестра. Но заявление о приостановке необходимо подать до момента госрегистрации.

20 сентября 2023, 10:30

Павел

Клиент, г. Москва

Подскажите пожалуйста, а такое заявление нужно подавать в том же МФЦ, где подаются документы на регистрацию перехода права собственности или в любом другом? Просто у нас в городе сейчас огромные очереди в МФЦ и свободные окна в некоторых МФЦ есть только через неделю-две

20 сентября 2023, 10:39

Александр Малахов

Юрист, г. Ессентуки

В любое МФЦ по месту Вашего пребывания, передача документов осуществляется посредством электронного взаимодействия.

20 сентября 2023, 10:51

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Вам проще прописать в договор условие об аккредитиве или депозите нотариуса. Тогда и продавец и покупатель максимально защищены. Вы не будете зависеть от воли покупателя, после перехода права собственности на покупателя, деньги без его участия будут перечислены вам.

20 сентября 2023, 11:25

Павел

Клиент, г. Москва

Это я знаю, но на сколько мне известно, что я получаю ДС только после перехода права собственности по предъявлении в банк выписки из ЕНРН с новым собственником? Если есть возможность приостановить гос. регистрацию, то зачем делать аккредитив?

20 сентября 2023, 11:41

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Потому что это стрессовая ситуация. А если вы не успеете или в росреестре произойдет сбой или в приостановке откажут? Зачем вообще допускать такую ситуацию, если можно спокойно совершить сделку.

20 сентября 2023, 11:49

Похожие вопросы

Гражданское право

На следующий день у меня приняли заявление, онулировали утерянный паспорт и сказали придти в субботу ща

Был утерян паспорт, пришёл в паспортный стол, говорю примите заявление об утере, она мне приём граждан с 9 до 15 , ну и мы с ней немного поругались. На следующий день у меня приняли заявление , онулировали утерянный паспорт и сказали придти в субботу ща паспортом, я пришёл мне говорят ещё не подписала та с которой я ругался, сижу жду потом выходит женщина и говорит не хочет подписывать. Сегодня пятый день с момента подачи заявления, насколько я знаю паспорт должны выдать в течении пяти рабочих дней. Мне нужно ехать в другой город работать, а я не могу забыть паспорт. Куда можно подаловаться?

29 ноября, 08:25, вопрос №4775513, Александр, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину

28 ноября, 08:33, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Какой порядок действий в таком случае?

Покупаем жилой дом в ипотеку. В качестве первоначального взноса используются материнский капитал. Заемщик в банке и покупатель по договору купли-продажи (оформлен у нотариуса) - только я, супруга нигде не прописана (как покупатель не значится) и на сделке я был один. В договоре купли-продажи только упоминается, что в качестве первоначального взноса используются средства мат капитала по сертификату №..., принадлежащий ФИО супруги. После регистрации в Росреестре необходимо подать заявление на распоряжение мат капиталом для оплаты продавцу. Не возникнет ли проблем в СФР, т.к. супруга не является покупателем, а сертификат на нее? Какой порядок действий в таком случае?

27 ноября, 14:40, вопрос №4773423, Геннадий, г. Нерюнгри

5 ответов

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто виноват в дтп я двигалась по главной дороге где сначала одна полоса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто виноват в дтп я двигалась по главной дороге где сначала одна полоса, а потом на перекрёстке получается две полосы, я ехала в крайней левой полосе, а другой участник выехал из прелегающей теретории где знак уступи дорогу, но он говорит что его в правом ряду пропустили а я в левой ехала и его не видела и он мне в ехал прям в бочину машины и от удара и скользкой дороге меня не много вынесло на встречку! Он говорит что не виноват

27 ноября, 14:25, вопрос №4773387, Виктория, г. Иркутск

3 ответа

Семейное право

Сколько ждать, а потом бить тревогу и куда обращаться?

Какой план действий, если родители долго не возвращаются с работы домой и на звонки и смс не отвечают? Сколько ждать, а потом бить тревогу и куда обращаться?

27 ноября, 13:53, вопрос №4773364, Ольга, г. Москва

1 ответ