8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте Мне предлагают приобрести в собственность участок

Здравствуйте!

Мне предлагают приобрести в собственность участок земли с домом, подлежащим реставрации (в Карелии).

ИЖС.

Оба объекта находятся в ипотеке, платежи по которой какое-то время не выполняются (остаток долга банку примерно 700000-800000₽).

Место расположения в тихой туристической зоне, в поселке с местной инфраструктурой (п.Кааламо).

Хорошая дорога до самого участка. Поведена электроэнергия.

Потенциальное место для создания бизнеса, гостевого дома.

Настораживает 2 момента: 1) при всех плюсах цена в 2 раза ниже рыночной (1 750 000 ₽, 20 соток, дом 250 м кв в плохом состоянии, но не под снос);

2) была безрезультатная попытка реализации объекта банком за 2 500 000₽ в счёт погашения ипотеки.

В итоге признан банком неликвидным.

На данный момент в публичной кадастровой карте России на объекте значится обременение. Указано, что не ипотека, но какое конкретно данных нет.

Какие могут быть неочевидные подводные камни, если даже при такой низкой стоимости объект продается уже 4 года?

Какие необходимо запросить справки от собственника для проверки объекта перед принятием решения?

Показать полностью
, Меня зовут Ирина,
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

Ну, например, дом является объектом культурного наследия или самовольной постройкой с точки зрения ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Участок может входить в какую-нибудь ЗОУИТ с ограничения по использования и в строительстве.

и т.д.

Ирина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Освобождается ли участок от обремененения?
Застройщик купил участок по договору купли-продажи у Продавца, оплатой выступало обязательство передать площади будущих квартир в двух корпусах ЖК. Корпус 1 был построен и в нем выдались 60% обещанных квартир. Разрешение на строительство корпуса 2 город не выдал, так как земельный участок недостаточного размера. Застройщик подал на банкротство, а Продавец земли выступил как кредитор в деле и затребовал обратно залог половину участка. Согласно Росреестру правом долевой собственности всего участка числятся жильцы корпуса 1. Уместно ли жильцам строить позицию в суде на основании того что Застройщик теряет право собственности на землю с момента первой регистрации права собственности на квартиру, так как участок переходит в долевую собственности а застройщик обладает правом на землю в лишь размере не переданных квартир. Освобождается ли участок от обремененения?
, вопрос №4242754, Алексей, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Вопрос следующий, в 2005 году был выдан участок 5.7 соток, совхозом и в этом же году его продали, в 2024 году стали
Вопрос следующий, в 2005 году был выдан участок 5.7 соток, совхозом и в этом же году его продали , в 2024 году стали многодетной семьей, встали на очередь получили участок, начали оформлять в собственность и нам отказали,сославшись на то что участок ранее выдавался, и вообще у вас нужно забрать выданный участок . решение на отказ не выдают, правомерны действия их или нет
, вопрос №4241682, Эдуард, г. Москва
Земельное право
Возможно ли их оформить как два разных участка?
Добрый вечер. В собственности есть два участка 3 и 7 соток, оформлен он как один участок . Возможно ли их оформить как два разных участка?
, вопрос №4240289, Юлия, г. Москва
Жилищное право
Хотим приобрести квартиру с бабушкой и в дальнейшем выкупить долю за материнский капитал
Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру с бабушкой и в дальнейшем выкупить долю за материнский капитал. Как лучше оформить квартиру ?
, вопрос №4240227, Кристина, г. Москва
Договорное право
Право собственности оформлено на старую фамилию, вышла замуж фио новое, собираюсь продавать этот участок, как быть с тем что в праве собственности фио старое?
Право собственности оформлено на старую фамилию, вышла замуж фио новое , собираюсь продавать этот участок, как быть с тем что в праве собственности фио старое?
, вопрос №4239247, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 15.08.2023