Наследство на квартиру по договору долевого участия

У меня вопрос про наследство. Я единственный наследник после умершей сестры. У нее никакого имущетсва не было, но был договор долевого участия на строительство квартиры.

Все деньги по договору она выплатила. Дому уже построен и квартиру надо получать весной. Я обратился к застройщику, но там мне сказали, что без свидетельства от нотариуса, что я вступил в наследство, мне квартиру не отдадут.

А нотариус, ко которому я обратился по наследству, сказал что договор на квартиру это не имущество, и он не будет оформлять наследство.

Подскажите, что делать? Как получить квартиру по договору? Спасибо

Валентин, г. Санкт-Петербург

теги: наследство

отредактировано модератором, 16.12.2011г. 00:31

Ответы юристов (2)

12.12.2011г. 18:04

Балтенков Вадим Александрович Юристг. Санкт-Петербургрейтинг: 2244

Здравствуйте.

В данном случае нотариус не имеет права отказать в "оформлении наследства".

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входит не только имущество но также имущественные права и обязанности наследодателя, т.е. Вашей сестры.

Таким образом, нотариус по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, должен выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указать, что Вам переходят права и обязанности по такому-то договору долевого участия.

Оценка ответа Положительный отзыв

12.12.2011г. 22:00

Серебряков Александр г. Санкт-Петербургрейтинг: 27

Полностью согласен с коллегой.

От себя хотел бы дать совет: если нотариус будет по-прежнему упорствовать в оформлении наследства, требуйте от нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия. Это очень действенная мера. Нотариусы сразу "приходят в чувства" и, как правило, начинают все делать по закону. Ну а если нотариус вам выдаст письменный отказ, то хотя бы будет с чем идти в суд и обжаловать отказ нотариуса.

Оценка ответа Положительный отзыв