8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

5 млн, 3 млн или вообще никакой?

Добрый день!

Ситуация в общих чертах следующая.

Бывшие супруги оформляют соглашение о разделе имущества (38 СК РФ) .

С одной стороны у них есть квартира стоимостью 10 млн (по рыночной оценке) , с другой - долг по ипотеке 4 млн.

В соглашении закрепляется, что один из супругов выкупает 1/2 квартиры за 5 млн и переводит половину долга по ипотеке 2 млн, т. е. итого выплачивает 3 млн супругу.

Вопрос, какая налоговая база для второго супруга? 5 млн, 3 млн или вообще никакой?

Квартира в собственности менее 5 лет.

Спасибо!

Уточнение от клиента
В продолжение данной темы позвольте ещё один вопрос по той же ситуации.Указанная сумма текущего долга по ипотеке (4 млн) — это тело кредита без учёта процентов.Банк не против досрочных выплат и данную сумму теоретически можно было бы выплатить прямо сейчас, но фактически выплата будет продолжаться с процентами. При этом второй супруг «выигрывает», так как все оставшиеся процентные платежи по ипотеке ложатся на первого.Можно ли учесть проценты в соглашении о разделе имущества? В данном случае ясно, что речь не только о разделе имущества, но и обязательств.Спасибо!
, Дмитрий, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте!

сумма, выплачиваемая бывшим супругом, получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившим меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Минфина от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811).

соответственно, в случае 

В соглашении закрепляется, что один из супругов выкупает 1/2 квартиры за 5 млн

именно 5 млн. будут доходом подлежащим обложению НДФЛ.

1
0
1
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.2

Здравствуйте, Дмитрий. Вами заказано мнение 3х юристов, выскажу свое.

Вы вправе в рамках «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ — Статья 38. Раздел общего имущества супругов 

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

 
Исходя из Комментария к Письму Министерства финансов РФ от 08.02.2022 N 03-04-05/8252 <Об НДФЛ при заключении супругами в период брака соглашения о разделе общего имущества или брачного договора, предусматривающего раздел общего имущества>
 

… А если выплачивают после расторжения брака, например, на основании соглашения о разделе имущества, такая выплата облагается НДФЛ на общих основаниях. При этом денежная выплата, которая назначена судом, является компенсационной и не облагается налогом.

Более подробно по ссылке

https://www.consultant.ru/law/podborki/razdel_imuschestva_posle_rastorzheniya_braka_ndfl/

Поскольку сумму стоимости вы указывать планируете 5млн, то эта сумма будет подлежать  налогообложению.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
5 Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом?
Добрый день! Планируем открывать ИП по продаже одежды под собственным брендом. У нас нет собственного производства по пошиву, поэтому отшивать одежду планируем на стороне (у частных физ. лиц, ИП или ООО по пошиву одежды). Формат сотрудничества с цехами предполагает, что они нам будут оказывать услуги по пошиву одежды (а не продавать готовую продукцию). В связи с этим есть ряд вопросов: 1) При таком формате сотрудничества с цехами мы же сами выступаем производителем одежды? Цех по идее просто оказывает услугу по пошиву. 2) В декларации о соответствии наше ИП должно фигурировать как производитель/изготовитель, верно? 3) Какой адрес производства лучше указывать в декларации о соответствии? Нюанс в том, что мы не привязаны к одному цеху. Сегодня отшиваем у одних, завтра - у других. Вряд ли кто-то каждый раз оформляет новую декларацию, когда меняется адрес производства. 4) Какие документы у нас всегда должны быть на руках, чтобы подтвердить факт законности нашей продукции на случай проверки со стороны гос. органов? Очень много встречал видео, когда в магазин приходят с проверкой и запрашивают документацию на товар. - декларация о соответствии (здесь понятно, вопросов нет) - договор с цехом на оказание услуг по пошиву - акт приемки товаров в рамках договора по пошиву - возможно еще какие-то документы необходимы Когда где-то закупаешь готовую продукцию, то здесь вроде все очевидно: у тебя есть накладная, где фигурирует полный перечень товаров, которые ты купил. А вот когда нам отшивают вещи, то уже не совсем понятно, что мы должны иметь на руках, чтобы юридически себя обезопасить на случай проверки со стороны гос. органов. Особенно остро этот вопрос стоит сейчас, так как одежду нужно будет дополнительно маркировать в системе "Честный знак" с нашей стороны, потому что именно мы будем выступать ее производителем. 5) Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом? Или в качестве контрагентов нам необходимо выбирать только ИП или ООО. Заранее спасибо за ответы!
, вопрос №4174189, Алексей, г. Москва
Наследство
Вообще не имеет никакой прописки?
Здравствуйте, можно без звонков? У меня есть вопрос: имеет ли Завещание юридическую силу, если Завещатель не имеет прописки РФ?? Вообще не имеет никакой прописки? Спасибо
, вопрос №4172898, Саша, г. Москва
Семейное право
Долг по кредиту 10, 2 млн Как будет поделена ипотека между нами, если я остаюсь с двумя детьми и дохода у меня пока нет (живу на накопления)?
Развожусь с мужем. Общие дети 2 и 6 лет. Муж работает и имеет неофициальный доход от 2-х до 3-х млн в месяц. Я в официальном декрете. Несколько месяцев назад купили в ипотеку квартиру. Долг по кредиту 10,2 млн Как будет поделена ипотека между нами, если я остаюсь с двумя детьми и дохода у меня пока нет (живу на накопления)?
, вопрос №4172658, Дарья, г. Сочи
Налоговое право
Как вообще можно приостановить процесс закрытия ИП?
Подала заявление в МФЦ о закрытии ИП. Сказали, что ИП будет закрыто 5 числа. Передумала закрывать ИП 1 числа, могу ли я отозвать заявление? Или забрать его? Как вообще можно приостановить процесс закрытия ИП?
, вопрос №4172113, Диана, г. Москва
Семейное право
5 лет назад я женился на своей уже нынешней супруге, но тогда она уже была бересенная от другого я знал об этом
5 лет назад я женился на своей уже нынешней супруге, но тогда она уже была бересенная от другого я знал об этом, а родной сказал что мне не нужен "выродок" этот там долгие разборки были были с его стороны попытки до аыкидыша довести и т.д, родился ребенок я дал свою фамилию и отчество все по документам, сейчас ребенку почти 5 лет и за это все время, кровный не появлялся не когда а буквально на днях ночью пришел и начал требовать что бы он как родной отец участвовал воспитание, я и жена категорически против, но он настаивает, я ему обьясняю что 5 лет тебе не нужно было это а щас появился, когда я ребенка поднял можно сказать выростил ее и все отдаю что позволяется отцу, просто хочу узнать если он подаст в суд что бы ребенку дали его отчетсво и признали отцом и что можно сделать будет что бы он вообще не мог приблизится к ребенку, так как он вообще не принимал за 5 лет не каких участий
, вопрос №4171944, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 01.08.2023