8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Может ещё какие есть варианты?

У меня в собственности две недвижимости. Первая у меня 1/2 доли дома у мамы( общая долевая собственность) Вторая с мужем квартира(общая совместная собственность). Мы с мужем хотим продать квартиру, но чтобы продать квартиру без налога надо чтобы у меня в собственности была одна недвижимость , а то нужно будет заплатить налог 13% от продажи квартиры. Так как я живу в г. Новосибирске ( также квартира) и нахожусь в положении большой срок я не могу полететь на Алтай к маме ( где дом) и подарить ей свою долю. А нотариусы сказали что подарите свою долю своему родственнику ( который находиться рядом с мамой) удалённо через нотариуса , а он подарит маме. Но я так не хочу делать. Почему нельзя удалённо подарить маме долю без третьего лица ??? И почему это нужно делать именно через нотариуса если мы близкие родственники с мамой( она моя мама и мы два собственника дома). Мама может прилететь ко мне и и я бы подарила ей долю, но сказали сделка чере нотариуса обязательна где находиться объект недвижимости ! Это правда ?Может ещё какие есть варианты? И что правда что имея две недвижимости при продаже одной квартира которая в собственности 3 года нужно платить налог ? Помогите пожалуйста.

Показать полностью
Уточнение от клиента
И если всё же придётся дарить третьему лицу долю. И почему именно маме нельзя подарить удалённо долю, а именно третьему лицу ведь тоже удалённо и он будет находиться именно там ?!!! Сколько дней занимает переход доли этому третьему лицу в Росстреестре? Чтобы он быстрее передал долю маме?
, Юлия, автодорога. Новосибирск-Иркутск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Юлия.

Вы можете воспользоваться услугами 2 нотариусов в порядке совершения нотариальных действий удаленно и удостоверьте договор дарения медлу Вами и Вашей мамой в порядке статьи 53.1. Основ законодательства о нотариате.

То есть, один нотариус будет у Вас по месту нахождения, другой у Вашей мамы по месту ее жительства.

Статья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
 

 
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

Сделки с долевой недвижимостью в Вашем случае по дарению 1/2 доли маме подлежит нотариальному удостоверению согласно ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

1
0
1
0

Вот эта норма по обязательному нотариальному удостоверению сделки с долей

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

0
0
0
0

Не нужно использовать никакие третьи лица, глупости Вам советуют.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8.1

Здравствуйте!

Вы не рассматривали вариант с доверенностью? Вы могли бы через своего нотариуса выдать по месту нахождения доли доверенность любому человеку 18+ (кроме мамы) для оформления дарения (ст.185 ГК)

Пересылать доверенность по почте не надо, так как все нотариусы объединены в единую онлайн сеть, и вашу доверенность сможет распечатать нотариус по месту нахождения мамы (ст.341 и 34.2 закона о нотариате)

0
0
0
0

И что правда что имея две недвижимости при продаже одной квартира которая в собственности 3 года нужно платить налог?

Зависит от основания приобретения жилья.

Если у вас доля + жилье, которое вы КУПИЛИ, срок будет 5 лет. Но если жилье вы получили бы в наследство, в подарок или по приватизации — срок был бы 3 года даже при наличии в собственности еще и доли (п.3 ст.217.1 НК).

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, автодорога. Новосибирск-Иркутск
Т.е будет участвовать трёте лицо?
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Здравствуйте Нахожусь в декрете у официального работодателя и не могу открыть ип Начала получать
Здравствуйте Нахожусь в декрете у официального работодателя и не могу открыть ип Начала получать неофициальный доход с биржи от посредников и спрогнозировать прибыль нет возможности, но она может быть выше 2,4мнл за год Какие есть варианты легализовать доход и как лучше это сделать поэтапно Заранее благодарю!
, вопрос №4255929, Клиент, г. Москва
Военное право
Есть ли документы, которые необходимо предоставить в военкомат для продления отсрочки, помимо справки об обучении и копии диплома бакалавра?
Пришла повестка "для уточнения документов". Поступил в этом году в магистуру, в этом же году собственно закончил бакалавриат. Есть ли документы, которые необходимо предоставить в военкомат для продления отсрочки, помимо справки об обучении и копии диплома бакалавра? Хотелось бы так же узнать как проходит данная процедура, какие есть рекомендации как себя вести и как наверняка удостовериться что мне продлили отсрочку.
, вопрос №4255712, Даниил, г. Москва
Предпринимательское право
Добрый вечер, какие есть риски - переезд ип по усн в Удмуртию, купив долю и прописаться, но продолжать жить в Москве?
Добрый вечер, какие есть риски - переезд ип по усн в Удмуртию, купив долю и прописаться, но продолжать жить в Москве ?
, вопрос №4255199, Дарья, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Военное право
На какую категорию годности стоит рассчитывать при призыве на военную службу, есть ли вариант отсрочки или освобождения от службы?
Здравствуйте, проходил обследование КТ ключицы, при обследовании выявили кисту головки плечевой кости. На какую категорию годности стоит рассчитывать при призыве на военную службу, есть ли вариант отсрочки или освобождения от службы?
, вопрос №4254970, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 11.06.2023