Как лучше оформить дом, чтобы дети в случае чего не смогли претендовать на долю?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести квартиру с использованием материнского капитала и семейной ипотеки. Нахожусь в браке с мужчиной не родным отцом двоих детей. Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств. У мужчины двое детей от первого брака. Боюсь чтобы не пришлось делится с ними...

Здравствуйте. В браке с бывшим мужем покупали участок в ипотеку. Развелись. По брач.договору, после развода и закрытия ипотеки, дача пополам. Вчера закрыли ипотеку. Теперь ждём когда снимут обременение с дачи. Дальше мы вступаем в собственность. И потом выходим на сделку, что я выкупаю у него долю. Бывшему мужу срочно нужны деньги, и он просит подписать предварительный договор, чтобы я заранее ему перевела часть суммы. И еще нюанс: он в СПб, я в Мск. (Участок в Ленинградской области). Как провести данную операцию безопасно для меня. Чтобы в случае неслучившийся сделки, я осталась с деньгами? Может как-то через нотариуса?

Я являюсь тетей несовершеннолетнего ребенка. У племянника мама и папа умерла. Проживаем с ребенком на территории РФ, но у несовершеннолетнего гражданство Казахстан. Могу ли я обратиться в орган опеки по месту жительства, чтобы ребенка признали сиротой ?

Здравствуйте. У меня два месяца назад умерла мама. Она была владельца дома. Кроме меня наследников нет. Есть задолженность по кредиту. Дом собираемся продавать но боюсь что могут наложить арест. Можно ли будет оформить дом на мужа?