Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В этом году выяснилось что у дома стоит обреминение в связи с тем что у хозяйки был очень большой долг по налогам, нотариально мы договор купли-продажи не заверяли только были подписи сторон и всё
Здравствуйте! В 2020 году решили купить дом в рассрочку, задаток внесли! В этом году выяснилось что у дома стоит обреминение в связи с тем что у хозяйки был очень большой долг по налогам, нотариально мы договор купли-продажи не заверяли только были подписи сторон и всё! Осталось выплатить нам 400 тысяч! Как быть теперь?
Добрый день.
Пока не будет погашен долг перед налоговой, обременение снято не будет. До этого, никакие регистрационные действия в отношение домовладения не будут проведены.
Согласно норме ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество переходит к новому собственнику только после государственной регистрации в Росреестре.
Для более детального ответа необходимо знать все условия договора купли-продажи. Если ли обязанность Продавца закрыть все имеющие долги до момента перехода права собственности и несёт ли он ответственность, в случае не соблюдения данного пункта договора.
С уважением, Ульяна.
Удачи Вам.
Значит налоги не оплачены, скорее всего, за 2020 год. Повторюсь, право собственности у Вас остаётся за прежними хозяивами. Вы по условиям договора не регистрировали договор купли-продажи до момента оплаты всей суммы за дом?
Если в договоре отсутствует пункты про отсутствие задолженности и ответственность Продавца, то один из способов разрешения ситуации: обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврата оплаченной суммы.