Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно заказывать свежую справку для совершения сделки?

Предстоит продажа нежилого помещения. Я - продавец. Прилагаю справку из БТИ об инвентаризационной стоимости от 2003 года. Нужно заказывать свежую справку для совершения сделки?

25 мая 2023, 10:11, Елена, г. Смоленск

БТИ

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Для регистрации перехода права союственности на жилое помещение не нужны спрвки о кадастровой стоимости. Пакет документов строго определён: сам договор купли-продажи в трёх экземплярах, документы сторон сделки, квитанция об оплате государственной пошлины, заявления сторон. Если стороны сделки в браке, либо если квартира была в общей совместной собственности супругов и раздел имущества не производился, то нужны ещё нотариально удостовернные согласия супругов сторон.

25 мая 2023, 10:20

Ольга Сердюк

Юрист, г. Омск

Основным документом для заключения договора купли-продажи жилого помещения является свидетельство о праве собственности на это жилое помещение либо выписка из ЕГРН. Как правило стоимость жилья продавец определяет сам. Вместе с тем, если указанное жилое помещение приобретается в ипотеку, данную справку может затребовать банк. Поэтому смотрите сами по вашей ситуации.

25 мая 2023, 10:20

Ульяна Колесникова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Да, необходимо будет получить более свежую справку для исключения проблем при оформлении сделки.

С 2003 ряд справок притерпели изменения и возможно имеющая у вас справка уже утратила свою силу.

С уважением, Ульяна.

Удачи Вам.

25 мая 2023, 10:22

Похожие вопросы

Недвижимость

Как такое возможно и что делать?

Доброго времени суток. Продала квартиру, сделка прошла. Покупатель оплатила наличными и безналом(откуда безнал так до конца и не поняла, возможно это и было ипотека покупателя). Наличными я уже полностью закрыла свою ипотеку на эту квартиру. Безналичные средства должны были прийти после того, как право собственности перейдет покупателю. Сейчас пришла смс, что сделка с недвижимостью отменена, покупателю не одобрена ипотека. Только вот она уже рассчиталась полной суммой, не считая остатка, который застрял в безнале( как понимаю это нужно было, чтобы электронно провести сделку). Как такое возможно и что делать? Моя ипотека закрыта ее деньгами. Откат ведь не сделать ?

30 ноября, 19:15, вопрос №4776767, Анна, г. Новосибирск

1 ответ

Налоговое право

И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ?

Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?

30 ноября, 18:51, вопрос №4776757, Валерия Валерия, г. Владимир

5 ответов

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Смысл фразы такой: Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку, под

Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру и прошу составить мне в договор фразу, чтобы немного подстраховаться от мошенников. Смысл фразы такой: "Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку , под давлением других лиц и отдает отчет в своих действиях и их последствиях в противном случае, если продавец будет оспаривать сделку в дальнейшем, он обязан возместить покупателю все убытки , понесенные покупателем на ремонт данной квартиры и ее улучшение, возместить ее стоимость по рыночным ценам на момент покупки альтернативной квартиры, возместить все судебные издержки и расходы связанные с новой сделкой. При этом в подобной ситуации оспаривания сделки со стороны продавца, купленная у продавца квартира будет являться залогом за оплаченные ему деньги и продавец обязуется сначала выплатить всю сумму стоимости новой квартиры со всеми издержками вышеуказанными. вот такой смысл фразы я хочу написать . могли бы эту фразу сделать более юридически правильной

30 ноября, 18:16, вопрос №4776738, Ольга, г. Санкт-Петербург

9 ответов

Недвижимость

В прошлом году я затребовал документы с Росреестра по данной сделке, и мне стало известно, что подпись у

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В 2017 году отец продал родительский дом. Сделка совершалась с участием средств материнского капитала. В прошлом году я затребовал документы с Росреестра по данной сделке, и мне стало известно, что подпись у договоре подделана а также отсутствует нотариальное согласие супруги продавца на заключение сделки по продаже. Есть ли у меня шансы оспорить сделку учитывая срок исковой давности и факт то что родителей уже нет в живых?

30 ноября, 15:39, вопрос №4776568, Саид, г. Махачкала

1 ответ

Медицинское право

Здравствуйте, потеряли справку сто, сказали нужно ехать и забрать её в госпитале где лежал, но туда не пускают, закрыт ещё город, как ещё можно её забрать?

29 ноября, 13:06, вопрос №4775744, Николай, г. Волгоград

2 ответа