Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предложит, пжл, какие варианты можно использовать в моем случае?
Добрый вечер!
Такая ситуация: есть проект соглашения о разделе имущества (ипотечной квартиры) полностью в мою пользу вместе с кредитными обязательствами, которое нам нужно подписать с бывшим мужем и передать в Сбербанк на переоформление ипотеки. Бывший муж проживает в Турции и не планирует пока приезжать в Россию. Я сейчас приехала в Турцию на пару месяцев и хочу пока я здесь подписать данное соглашение с быв.мужем.
Слышала, что можно в консульстве заверить, но неизвестно заверяют ли вот такого рода документы. Также подумываю заверить у турецкого нотариуса, но не знаю до конца эту схему и подойдет ли этот вариант?
Предложит, пжл, какие варианты можно использовать в моем случае?
Добрый день, Алина.
Сначала Вам необходимо получить согласие ПАО «Сбербанк» на заключение соглашения о разделе данной квартиры в силу части 1 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Если такое согласие получено, то можно заключать соглашение о разделе квартиры.
Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В силу статьи 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате консульские должностные лица могут совершать следующие нотариальные действия, а именно: удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.
Исходя из изложенного, соглашение о разделе квартиры Вы можете заверить в консульском учреждении Российской Федерации на территории Турции.
Такая услуга указана на сайте Консульства РФ в Турции: istanbul.mid.ru/ru/consular-services/consulate-ru/notary-office/
Здравствуйте,
Проект соглашения с Банком согласован? Банк дал свое согласие?
В силу ст.38 СК РФ
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Консульством РФ не удостоверяет сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации (ст. 26 Консульского устава Российской Федерации" от 05.07.2010 N 154-ФЗ) .
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102228/046387c54da1cbc3eb6354121ec3e3da2e1b6725/
Поэтому с соглашением о разделе здесь, действительно, вопрос удостоверит ли консульство. Проконсультируйтесь у них
istanbul.mid.ru/ru/consular-services/consulate-ru/notary-office/
Если у местного натариуса заверять Турция страна участница Гаагской конвенции как и РФ, и для действия документа, составлено в Турции для РФ, требуется проставления апостиля (ст.3 Гаагской конвенции) + нотариально заверенный перевод на русский язык.
Соглашение о разделе квартиры не является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.
Скорее всего консульство может запросить у Вас документальное подтверждение согласия Сбербанка на заключение данного соглашения. Вам действительно необходимо обратиться в консульство за информацией о предоставляемом комплекте документов, необходимых для заверения соглашения о разделе квартиры. Помимо паспортов, потребуются свидетельство о браке, документ, подтверждающий право собственности на квартиру и т.д.