Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В архиве тоже участок стоит на учёте в Росреестре без границ.В этом же ряду через участок я нашел соседей которые позволили заглянуть в их постановление и узнать год выделения участка
Здравствуйте, отцу в 1999году выдавался земельный участок для ведения ЛПХ в размере 3,7 га .в 2011 в архиве ему выдали только копию с планом без постановления . В сельской администрации не каких записей о данном участке нет . В архиве тоже участок стоит на учёте в Росреестре без границ .В этом же ряду через участок я нашел соседей которые позволили заглянуть в их постановление и узнать год выделения участка . Можно ли будет в суде основываясь на свидетельские показания выписку плана участка и выписку из ЕГРН признать правообладателя собственником участка .
- IMG_20230420_173735_650.jpg
- IMG_20230420_173745_156.jpg
- OfSite-2023-04-21-1117496.pdf
Здравствуйте!
Вы указали в тексте вашего вопроса, что:
В архиве тоже участок стоит на учёте в Росреестре без границ
В связи с этим, не совсем понятно, кто является собственником участка согласно сведений Росреестра.
Согласно «Земельного кодекса Российской Федерации», ЗК РФ статьи 15. «Собственность на землю граждан и юридических лиц:
Собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, статьи 29. „Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав“, осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственников.
Все права на земельные участки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Также, Земельный кодекс РФ определяет порядок выделения, перераспределения и использования земельных участков.
Согласно статьям указанных законов, для признания правообладателей / собственников необходимо предоставление правоустанавливающих документов на землю / земельный участок.
При отсутствии таких документов возможно привлечение свидетелей для подтверждения факта использования данного участка как ЛПХ за определённый период времени.
Можно попробовать доказать в суде, основываясь на свидетельских показаниях с учётом выписки плана участка и выписки из ЕГРН, — признать собственником участка его правообладателя.
С уважением!
Здравствуйте.
В случае если правообладатель использует данный земелльный участок с 1999 г. добросовестно, открыто, непрерывно, что будет подтверждено свидетельскими показаниями, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на него на основании положений ст. 234 ГК РФ («приобретательная давность»). Также, в целях получения копии землеустроительного дела, рекомендую обратиться в областную Кадастровую Палату. Суду желательно предоставить также фотоматериалы участка. Удачи.
Да, судебной защите подлежит нарушенное право, ст. 3 ГПК РФ.