Или ей всё равно придется платить налог?

Добрый день! У дочки есть комната в общежитии в удаленном районе, куплена 1,5 года назад за наличные. Живет она в другом районе и хотела бы преобрести другую комнату за мат капитал. Если она продаст первую комнату, то попадает под налог 13%. С преобретением второй комнаты (после продажи первой) за счет только мат капитала нужно будет уплачивать эти 13% процентов? Или ей всё равно придется платить налог?