8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должны ли мы Оплачивать этот долг если договора найма заключено не было, тариф за найм является коммерческим

Предприятие оформило право собственности на многоквартирный дом в 1998г (по плану приватизации от 1992г). Мы вселились по ОРДЕРУ в 1997г. При вселении был выдан ордер, договор найма оформлен не был. В мае 2020г предприятие зарегистрировало право собственности на жилые помещения в этом доме. С 1 марта 2020г ввели коммерческий тариф за найм, при этом двухсторонний договор найма оформлен не был. На сегодняшний день эту квартиру предприятие заставило выкупить, договор купли продажи оформлен и переход права собственности зарегистрированн. На момент подписания договора купли продажи у нас за Найм был долг. На момент оформления купли продажи о долгах вопросов не возникало. Сейчас на нас подали в суд что бы мы оплатили долг за найм. Должны ли мы Оплачивать этот долг если договора найма заключено не было, тариф за найм является коммерческим и в договоре купли продажи есть такой пункт: настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты, или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения договора.

Показать полностью
, Наталья, г. Кириши
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.7

Наталья. Здравствуйте 

Если вы не заключали двухсторонний договор найма, то вы не должны оплачивать долг за найм. Коммерческий тариф за найм, введенный с 1 марта 2020 года, также не обязывает вас оплачивать долг за предыдущий период, если вы не заключали договор на коммерческой основе. Однако, если вы соглашались оплачивать найм за период до введения коммерческого тарифа, то вы должны выполнить свои обязательства по оплате. 

Пункт о том, что договор купли-продажи содержит весь объем соглашений между сторонами и отменяет все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты, или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения договора, означает, что все предыдущие договоренности и соглашения между вами и предприятием перестают действовать после заключения договора купли-продажи. Однако, если в договоре купли-продажи не указано, что долг за найм был погашен, то предприятие имеет право требовать оплаты за предыдущие периоды. 

Если вам предъявлен иск по поводу долга за найм, вам следует обратиться к юристу для консультации и защиты ваших прав.

с уважением, Дарья Алексеевна 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Подскажите, можно взыскать зп с работодателя, если договора не было заключено ( работодатель - ИП, я - СЗ) и формат работы - дистанционно?
Добрый день! Подскажите, можно взыскать зп с работодателя, если договора не было заключено ( работодатель - ИП, я - СЗ) и формат работы - дистанционно?
, вопрос №4251514, Мария, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
Добрый день! Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
, вопрос №4251229, Ольга, г. Москва
Гражданское право
И должен ли я оплачивать полный ремонт?
смотрите у меня такая ситуацыя я разбил телефон друга случайно, я посмотрел в инэте по стотье 7.17 я могу дать максимум 500р но он двердит другое что я должен оплачивать полный ремонт, вопрос в том кто из нас прав? и должен ли я оплачивать полный ремонт?
, вопрос №4250858, Даниил, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Развод граждан Армении на территории РФ, возможен ли, если брак был заключен в Армении?
Развод граждан Армении на территории РФ, возможен ли, если брак был заключен в Армении? Здравствуйте. Я и моя бывшая жена в наст время живём в Р Ф. Хотимь дат на развод. Но брак зарегестрирован в Армении. И мы являемься граждагами Армении. В РФ проживаем по трудовому договору.
, вопрос №4250690, Варсик, г. Москва
Побои
Я должна была походить по квартирам и спрашивать, а это не Вы?
Более полугода назад была сдана соседская квартира. Заехала семья с 3-я детьми. Сначала в квартирном холле появляются большой электрический самокат и надувная плюшка (для катания с горок), занимающая половина прохода квартирного холла. Далее в мае месяце в лифтовом холле появляется на нашем этаже 5 велосипедов на всю семью квартирантов и 3 самоката, которые так же размещаются в лифтовом холле. Однако, освоившийся детишки квартирантов стали не стесняться и оставлять велосипеды и самокаты, например прямо перед лифтом. Так однажды вечером, возвращаясь домой, выходя из лифта, я буквально совершила полет шмеля, т.к. в полутьме не ожидала ногами запутаться в валяющемся велосипеде. В этот же вечер обратилась в ТСЖ (обратила внимание на происшедшее со мной) и попросила сообщить квартирантам о наличии в нашем комплексе 3-х колясочных на первом этаже, где они могли бы хранить свой спортивный инвентарь. ТСЖ напомнили квартиросъемщикам о данных помещениях и правилах проживания в нашем комплексе. Через месяц из того самого лифтового холла, пропала моя стремянка, которая стояла там лет 10 и пользовались ею не только мы, но электрик который приходил в наш подъезд менять лампочки. В общий подъездный чат я задала вопрос, мол верните, если не сложно, она там 10 лет стояла и вот вдруг пропала. После моего сообщения наш диспетчер ТСЖ обнаруживает по камерам, что лестница была прихватизирована, именно теми самыми квартирантами, любителями захламить подъезд. О чем им и сообщила, мол видела , верните. Тут же мне пишет в личку неизвестная женщина, как оказалась временно проживающая в этой самой сданной квартиры и сообщает, что их собственники ввели в заблуждение, поэтому и решили унести к себе в квартиру. Вернем. Вернули! Я понимала, что это ложь, все соседи знают, чья это лестница и здесь именно сыграл фактор бдительного диспетчера из тсж, но с кем не бывает. В нашей переписке мне дама намекнула, что зачем я написала в общий чат , для порядка? Можно же было и спросить. Странно, конечно, как она себе это представляла? Я должна была походить по квартирам и спрашивать, а это не Вы? Спустя некоторое время стихийная парковка велосипедов стала приобретать хаотичные черты, все больше напоминающая свалку на этаже, чаще они уже не только стояли, но и просто валялись на полу. БОлее того стены около которых происходила эта парковка, теперь не только имеют следы от шин, но выбоины от ручек велосипедов и выглядит обшарпанными и не такими чистыми и аккуратно покрашенными, как до возникновения такого не комфортного соседства. Я вновь обращаюсь в тсж, прикладываю фото, и обращаю внимание, что никакой реакции от квартирантов не последовало и ситуация не меняется. ТСЖ в общий чат подъезда сообщает, не уточняя к кому конкретно, но прикладывает мои фото, и вновь сообщает, что необходимо убрать инвентарь, освободить проходы и выполнять требования правил проживания в комплексе. И вот тут, увидев фото нашего этажа, та самая неизвестная мне женщина (потому что даже ни разу не говорила с ней и не знакомилась, только вежливо здоровались) сообщает всему чату, назвав меня сначала по имени, мол какая я кляузница, мол посмотрите на нее, и почему я лично к ней не подошла и публично в этом чате называет меня именем известной жены министра фашистской Германии, намекая всему подъезду, что я с ней имею какие то схожие черты, а женщина эта, на минуту, была известна, как самая жестокая мать третьего рейха, убийца детей. Я мама, для меня такое публичное сравнение на весь подъездный чат очень сильное оскорбление. Надо признаться, что я до сих пор нахожусь в шоке, по мне лучше написала бы дура, а не сравнила с убийцей детей. В то же время, ничего убирать, конечно же она не стала, а наоборот демостративно ставят велосипеды и прочее в квартирном холле.
, вопрос №4248591, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 09.05.2023