8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотим продать кв 1, чтобы закрыть ипотеку кв 2, должны ли будем выделить доли еще или же то что у них уже есть доли в кв 2 достаточно?

Здравствуйте! У детей есть доли в двух квартирах , в кв 1 около 3кв м на каждого , в кв 2 по 17кв м. Живут и прописаны в кв 2. Хотим продать кв 1, чтобы закрыть ипотеку кв 2, должны ли будем выделить доли еще или же то что у них уже есть доли в кв 2 достаточно ?

, Регина, г. Иркутск
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

должны ли будем выделить доли еще или же то что у них уже есть доли в кв 2 достаточно ?

 Да, несмотря на наличе долей в кв №2 при отчуждении хоть и небольших долей из кв №1 уверен опека попросит увеличить размере долей в кв №2.

Согласие от опеки вам в обязательном порядке необходимо получить на основании ст. 37 ГК.

Все остальные вопросы могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной консультации в чате( кнопочка рядом с фото юриста, в чат удобнее заходить при входе на сайт правоведа через браузер).  

0
0
0
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Вопрос решен
Семейное право
К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от
Добрый день! Вопрос про раздел имущества. Позвольте я распишу ситуацию, а вы с учетом своего опыта и знаний ответите насколько это реально, или не имеет смысла. Понимаю, что по закону у супруг всё 50 на 50, но в моем случае есть ньюансы, и вопрос, сработают ли они. В апреле 2014 году мы с супругой будучи в браке вписались в ипотеку, стоимость квартиры на тот момент 6.914.565,41... это 100% своих средств мы вносили 3 414 565,41...(это 49,38%) и 3.500.000 (это 50,62%) это кредитный договор на меня, а жена была как созаемщик Из суммы своих средств 3 414 565,41 я сейчас точно не могу сказать, пока не нашел справку, 1 млн моей супруге на счет переводила моя мать, то есть получается эта сумма не должна учитываться в нашей совместной сумме, скорее в моей доли, таким образом моя часть 1.000.000 (14.46%) + половина от остатка общих средств - 1 207 282,71 ₽ (17,46%) - итого моих средств на внос - 31,92%, у супруги 17,46% дальше в этом же месяце нам дали как я и писал ипотеку на 3.500.000 я брал выписку по счету в Сбере по этому кредиту, для суда, видимо надо будет с печатями банка, так вот, получается мы платили по этому кредиту вместе, однако, на момент заключения брака, у меня в собственности с родителями уже была квартира, которую мы продали и купили тоже на троих, меня, маму и папу новое жилье в равных долях, а часть денег они мне отдали на частичное погашение кредита. Это произошло в декабре 2014 года, то есть в этом году. Дата оформления сделки по продаже совпадает с датой частичного погашения. ** Считается ли эта сумма погашения только моей или ее тоже нужно разнести 50 на 50 это вопрос. ** Официально брак расторжен в марте 2019 года. К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от продажи моей части квартиры считать моей тогда получается 2 227 000 - 1 500 000 (21.69%)= 727 000 на двоих Следовательно на момент заключения брака мной выплачено за часть ипотеки 1,863,500 (26,95%) а у супруги 363 500 (5.26%) После расторжения я платил за ипотеку сам, никаких доказательст с ее стороны что она давала мне денег на это нет, поэтому остаток в 18.41% я выплачивал самостоятельно. Суммируем. Моя часть в оплате квартиры - 31,92% (первоночальный взнос) + 26,95% (оплата кредита в браке с учетом продажи моей собственности) + 18,41% (выплаты после брака) = 77,28% У супруги - 17.46% (первоночальный взнос) + 5,26% (кредит в период брака) = 22,72% Вот собственно и не получается 50 на 50. И теперь вопрос, насколько такие расчеты и документы убедят суд и я смогу получить больше чем 50% или всё это бессмысленно, скажут жена да и с ребенком, нечего тут говорить всё поровну.
, вопрос №4240988, Александр, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Здравствуйте, банк отказал в ипотеке, первоначальный взнос, должен был быть под мат капитал, отказал якобы
Здравствуйте,банк отказал в ипотеке,первоначальный взнос,должен был быть под мат капитал ,отказал якобы потому что дом не пригоден,деньги риелтору отдали,теперь риелтор сказала что деньги отдавать не будет ,предлагает другие дома,а нам они не нужны,есть ли вообще какая то возможность вернуть деньги,хотя бы часть?Прикреплю договор
, вопрос №4240754, Светлана, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Можно ли будет получить документы по той же доверенности, сделанной до совершеннолетия - или нужно будет делать новую?
Здравствуйте! Моя несовершеннолетняя дочь учится за границей и делает доверенность на отца на апостилирование диплома в России. Отдавать документы на апостиль отец будет до её совершеннолетия, а получать с апостилем - уже после того, как дочери исполнится 18 лет. Можно ли будет получить документы по той же доверенности, сделанной до совершеннолетия - или нужно будет делать новую? Это сложно, потому что связано с консульским обслуживанием. Спасибо!
, вопрос №4240738, Светлана, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу я не платить налог 13% с проданной квартиры?
Здравствуйте, в апреле 23 года продала квартиру , в августе 20 года купили эту квартиру . Разница получилась в 1.550.000. Закрыла ипотеку около 2 млн на проданную квартиру. Купила машину за 1,5 мл. Сын инвалид нужно возить . Декларацию в этом году не подавала . Забыла . Много проблем. Налоговая прислала требование. Могу я не платить налог 13% с проданной квартиры?
, вопрос №4240361, Роза, г. Москва
Наследство
Машина была в кредите, кредит выплатили, старший сын и бабушка вступили в наследство, а младший сын нет ( так как отец его, который в разводе был, игнорирует и ничего не делает по этому вопросу)
Здравствуйте, что можно сделать , если вступили в наследство после смерти матери два сына, одному 14 лет, второй совершенно летний , и бабушка ( мать, мамы ) . Машина была в кредите , кредит выплатили , старший сын и бабушка вступили в наследство, а младший сын нет ( так как отец его, который в разводе был, игнорирует и ничего не делает по этому вопросу). Наследство на 1/3 доли каждого , документа собственника не дают, как быть долями и что сделать можно ? Машина 3 года стоит без оформления и под арестом на регистрацию
, вопрос №4239875, Dmitry, г. Москва
Дата обновления страницы 16.04.2023