8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли в этой процедуре подводные камни, которых стоит остерегаться продавцу?

Добрый день. При заключении сделки купли-продажи квартиры у покупателя не хватает денег на первый взнос, поэтому покупатель предлагает завысить стоимость квартиры на 10% и подписать встречные акты (1й акт - продавец получил аванс за квартиру, 2й акт - продавец вернул аванс за квартиру) одной датой. Таким образом покупатель для банка получит расписку о внесенном первом взносе, а продавец обезопасит себя от необходимости возвращать деньги. Вроде всё выглядит безопасно. Есть ли в этой процедуре подводные камни, которых стоит остерегаться продавцу?

, Екатерина, г. Сургут
Мурад Магуев
Мурад Магуев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Екатерина! 

Подписание встречных актов при продаже квартиры — это обычная практика, которая позволяет сторонам заключить сделку, когда у покупателя нет необходимой суммы на первый взнос. Однако, есть риск того, что банк может отказаться выдавать кредит на основании завышенной стоимости квартиры.

Также, если встречные акты будут подписаны одной датой, то это может вызвать подозрения со стороны налоговой службы.

Если консультация была полезна, отметьте пожалуйста знаком плюс.
С уважением Мурад Магуев. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Есть ли шансы подавать апелляцию?
Был остановлен ДПС, продался на месте, потом прошел освидетельствование, трубка и тест были отрицательными. При чем врач опроверг запись инспектора о не связной речи , неадекватном поведении и изменении цвета кожных покровов. Велась видеозапись на которой инспектор ДПС не разъяснил мне мои права. Через 3 недели пришел результат хти, в котором был обнаружен мефедрон, но в акте хти не указана концентрация вещества. В итоге спустя три недели был составлен протокол об административном правонарушении. В котором я расписался , но отметил что с протоколом не согласен. Стоит моя подпись что права мне разъяснены. Мировой суд принял сторону идпс . Есть ли шансы подавать апелляцию? Или вариантов нет
, вопрос №4120728, Юрий, г. Москва
Семейное право
Повлияет ли этот факт на решение о предоставлении ему жилья?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, парень-сирота с детства стоит в очереди на получение жилья от государства. В армии не служил и не хочет служить. Повлияет ли этот факт на решение о предоставлении ему жилья?
, вопрос №4119024, Елена, г. Москва
Земельное право
Подскажите пожалуйста, есть ли возможность его получить и как лучше поступить?
Добрый день. Я живу в СНТ, по соседству с нами находится другое СНТ, между нами овраг. Границы всех СНТ размежеваны. И вот между этими СНТ есть кусок участка соток в 20, который я хотела бы получить в пользование. Предлагала Председателю подать на расширение границ СНТ, за свой счет купить этот кусок и оформить его как участок СНТ, но он говорит, что это маловероятно, хоть и не против. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность его получить и как лучше поступить? Эта земля сейчас в собственности администрации и обременений там нет, плюс я сделала схему и оформила, как полагается
, вопрос №4118720, Елена, г. Москва
Недвижимость
Сейчас хочу переписать свою долю на несовершеннолетнего сына, подскажите перечень документов для этой процедуры и нужно ли согласие от второго дольщика этой квартиры?
Здравствуйте, я участвовал в приватизации с мамой, когда был не совершеннолетний, у каждого по 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Сейчас хочу переписать свою долю на несовершеннолетнего сына, подскажите перечень документов для этой процедуры и нужно ли согласие от второго дольщика этой квартиры?
, вопрос №4118733, Екатерина, г. Владивосток
Трудовое право
Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет, то какие проблемы могут быть?
Добрый день! У сотрудника в трудовом договоре стоит сумма 25 000, но мы ему платили намного больше долгое кол-во времени , не подписывая при этом дополнительные соглашения С сотрудником была договоренность на эту большую сумму денег, для него это стало как оклад Можем ли мы с учетом того, что никаких доп соглашений не было опять начать платить ему ровно по трудовому договору ? Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет , то какие проблемы могут быть ? Если нужны будут еще уточняющие вопросы, спокойно на все отвечу
, вопрос №4117640, Валерия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.04.2023