Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования" может огораживать эту землю и устанавливать шлагбаум, препятствуя проезду всем, кроме своих?

Ведь согласно ст. 274.2 ГК РФ, 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Я правильно понимаю, что раз собственник земли - населенный пункт, то и жителям населенного пункта обладатель сервитута не может препятствовать пользованию?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Дело в том, что я оставил обращение на Доброделе на этому поводу (демонтаж шлагбаума), на что Администрация города ответила мне:… Частный сервитут–это ограниченное вещное право, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (п. 1 ст. 274ГКРФ). То есть, частный сервитут —это установление права пользования для ограниченного круга лиц. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с КNo 50:20:0000000:309587 является ООО «Фирма „Баск“… В связи с вышеизложенным у Межведомственной комиссии отсутствуют основания для проведения процедуры по демонтажу шлагбаума, ограничение доступа на данный земельный участок не нарушает законодательства РФ.Мне кажется, они путают понятия „аренда“ и „частный сервитут“

15 марта 2023, 13:51

Уточнение от клиента

Мне нужно конкретно знать, на основании какой статьи (пункта) я могу отстаивать свои права, и обязать демонтировать шлагбаум либо пропускать через него жителей.Есть 274.2 ГК РФ, согласно которой «Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком». Являются ли жители владельцами этого участка, если он принадлежит населенному пункту?

15 марта 2023, 14:57

15 марта 2023, 13:57, Владислав, г. Москва

обременение земельного участка шлагбаум

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Владислав. Вы как собственник объекта недвижимости вправе использовать земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности любым способом, в соответствии с его целевым назначением, при этом, не создавая препятствий в пользовании сервитутом, то есть- не лишать возможности третьих лиц пользоваться данным земельным участок с учетом имеющихся на нем ограничений. При этом, факт чинения шлагбаумом препятствий в пользовании земельным участком должен быть доказан.

Таким образом, я не усматриваю в Ваших действиях нарушений

При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ Вы также можете взимать за проезд через земельный участок, ограниченный сервитутом плату

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

15 марта 2023, 14:14

Владислав

Клиент, г. Москва

Вопрос не об этом. Собственник не я. Как я написал выше, земля в категории «Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования», как я понимаю собственник — населенный пункт. Частная кампания (ООО) оформила сервитут на этот участок, огородила его и поставила шлагбаум. Я же, как житель населенного пункта, пытаюсь доказать незаконность установки здесь шлагбаума на основании сервитута (читай чинения местному населению препятствий в передвижении по этому участку ОБЩЕГО пользования)

15 марта 2023, 14:22

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Владислав, в том случае, если на земельный участок наложен сервитут, Вы имеете право осуществлять через него проход/ проезд. При этом, если шлагбаум преграждает путь и возле него нет лица, которое поднимает указанный шлагбаум для обеспечения прохода, вы вправе направить претензию собственнику участка «Об устранении препятствий»

15 марта 2023, 14:25

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на категорию Д или В со следующими заболеваниями

Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на категорию Д или В со следующими заболеваниями позвоночника: Спондилоартроз шейного, груд ног и поясничного отделов Металлоконструкция l5s1, хроническая радикулопатия, стеноз 2 степени, отсутствует ахиллов рефлекс левой стопы Артроз реберно-позвоночных сочленений, грыжа диска грудного отдела+протрузии Грыжа+ протрузии шейного отдела Спасибо!!!

Вчера в 18:14, вопрос №4115469, Андрей, г. Курск

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, хочу поставить забор из Профлиста между соседями в частном доме, подскажите нормативно правовые акты

Вчера в 15:58, вопрос №4115345, Алексей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?

Добрый день. Хочу прояснить ситуацию для понимания об уплате налогов: у меня есть ипотечная квартира приобретенная в 10.2020 - на тот момент единственное жилье. В 09.2023 я получаю свидетельство о собственности на основании наследства на доли частного дома и доли земли. Сейчас я хочу продать долю частного дома и долю земли за 900тыс руб, владея ими менее года. Вопрос: 1. Нужно ли мне будет платить налог и в каком размере с продажи долей дома/земли, если сумма продажи равна 900тыс руб и я нерезидент страны 2. После продажи долей дома/земли, возвращается ли статус единственного жилья относительно моей квартиры, купленной в 2020году? На сегодняшний день через какое время я могу продать квартиру в статусе единственного жилья, чтобы избежать налогообложения? Есть смысл ждать 5 лет с даты приобретения, или действует трехлетний срок, несмотря на то что во время владения единственной квартирой я вступала в наследство и продала унаследованное? Под какой процент налогооблажения я попадаю в качестве нерезедента, если продам квартиру сейчас, владея ей 3.5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?

Вчера в 15:23, вопрос №4115315, Эльвира, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли оформить землю в аренду и с чего начать процесс?

Здравствуйте. Жилой дом находится на земле, которая является собственностью Российской Федерации. Дом оформлен в собственность по приобретательной давности (и городская администрация и военные отказались от дома). Немного изучила тему оформления земли в собственность, по походу это не возможно. Можно ли оформить землю в аренду и с чего начать процесс? Земельный участок вокруг дома не сформирован. Дом в черте города, почтовый адрес имеется.

11 мая, 22:09, вопрос №4114770, АЛЕНА, г. Москва

1 ответ

Административное право

Здравствуйте, подскажите с какого до какого часа в тульской области действует закон о тишине в частном секторе

11 мая, 19:11, вопрос №4114692, Екатерина Байдак, г. Москва

1 ответ