Авансирование догвора

Возникли споры с суб подрядчиком по договору выполнения работ. В кратце опишу ситуацию: Мы выполняли государственный контракт по реконструкции пансионата «Клязьма» управления делами президента в период 2021-2022 год. На выполнение работ по устройству вентилируемого фасада заключили договор суб подряда с ИП Целяева Д.В. № 14-06-0921 от 06.09.2021 со сроком исполнения 60 календарных дней с даты перечисления аванса. Аванс был перечислен 06.09.2021 года на расчетный счет суб подрядчика 06.09.2021 в размере 500тр в соответствии с договором. Работники суб подрядчика часто не появлялись на объекте и выполняли работу не надлежащим образом (в итоге вся их работа моими работниками полностью переделывалась). Через месяц суб подрядчик попросил еще денег и на наш отказ в дальнейшем авансировании (сказал что дальнейшая оплата будет производится только за выполненные работы и по предоставлению закрывающих документов КС-2). Суб подрядчик подготовил КС-2 и направил на ватсапп человеку, который к нашей организации не имеет отношения. В КС-2 были выдуманные работы на сумму 742.370-00 р., что бы вытянуть с нас дополнительное финансирование. Получив данный файл, мы потребовали его приехать и пояснить содержимое, при этом его работники жаловались на отсутствие инструмента для работы и оплаты заработной платы. Суб подрядчик какое то время прекратил выходить на связь (объяснив в дальнейшем это своей болезнью), нами была осуществлена договоренность с его сотрудниками о дальнейшей работе на прямую с нами (но в короткий срок было понятно, что они сами по себе тоже безответственные и мы с ними расстались). Суб подрядчик узнав об этом от своих сотрудником сразу же вышел на связь и просил встречи разобраться в ситуации (мною было озвучено, что каждый вторник и пятницу мы находимся на объекте и готовы ко встрече), но на объект на встречу так и не явился, тем самым все наше общение сошло на нет. 14.04.2024 было подготовлена претензия нашим бухгалтером (письмо №55 от 14.08.2024) с требованием вернуть выплаченный аванс в полном объеме, на что суб подрядчик 20.08.2024 направил в мой адрес Письмо с требованием уплатить недостающую сумму в соответствии с КС-2 от 18.10.2021 года. На нашу почту от него в 2021 году поступало только письмо с договором и счетом на аванс, в 2024: Договор, кс-2, претензия и счет на оплату недостающей суммы. Все выяснение обстоятельств шло в основном в телефонном разговоре, либо по средствам месенджера и в основном с нашим партнером (не являющимся сотрудником компании). Как оказалось, суб подрядчик все наши телефонные разговоры записывал. У ИП этого кстати нет СРО и он не имеет права работать с фасадами. Отправлял письма он с почты которая не указана в договоре. Сам человек, с которым мы общались все это время не понятно какое отношение к ИП Целяева имеет. Что нам делать с этим безобразием? :)

Нужен трёхсторонний договор оказания услуг . заказчик-ИП, исполнитель - два ИП. Исполнители разделяют ответственность и получают равную оплату. По договору есть несколько этапов выполнения работ. На каждом этапе авансирование и сдача выполненных работ. Нужна часть договора, где прописываются эти отношения, права и обязанности,выплаты и приемка работ. регулирование спорных случаев, обмен уведомлениями.

Добрый вечер! Был подписан договор купли продажи на кладовое помещение, сегодня получили ключи .и там внутри помещения проходит канализационная труба которая занимает половину кладовой , она на высоте 2-2,20(в договоре не было указано об этом ). Могу ли я расторгнуть догвор и вернуть деньги ??

Вопрос такой, я в 3 комнотной коммунальной квартире проживаю и являюсь собственником одной из комнат, сосед тоже собственник сдал свою комноту маргиральным личностям, те пьют, орут, постоянно что то роняют, в том числе ночью! Постоянно пьяные, собственник один а проживают двое (муж с женой), сняли они по догвору аренды как я понял через риелтора. Собственник сказал ему пофиг лишь бы платили за аренду, не нравяться сдавайте свою. Совсем недавно эти лица с криком и ором начали пихать нас в каридоре, оторвали мне ручку дверную на моей двери, аудиозапись с их угрозами у меня есть, вызывал наряд в тот же вечер, и потом ещё участковый пришел к ним, вроде более менее угомонились и к нам не лезут. Мы боимся за себя и свое имущество в местах общего польщования! Я недавно скупил новую стиральную машинку! У меня посуда находится на кухне, новая! Соседи так же не участвуют в тратах на содержание коммуналки! Я покупал смеситель новый латунный в ванную комнату сам устанавливал, я плачу уже 3 год за газовое обслуживание, я поменял смеситель на кухне, купил новые рассекатели для газовой плиты, новую систему смыва для бочка туалета, и прочее прочее прочее, за то как пользоваться и сдавать так первые в очереди! Вообщем сейчас я хочу начать судебные разбирательства, по статье 247 ГК РФ, да комноты у всех отдельный объект собственности, у него своя комната в собственности, у меня саоя, НО помимо комнат есть МОП (Места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет) и пользоваться ими могут только собственники комнат, а арендаторы и временно прописанные по СОГЛАСИЮ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ коммунальной квартиры. Кстати говоря в 3 комноте никто не живёт. Скажите, смогу ли я запретить пользоваться МОП арендаторам? И будет ли самоуправством если я повешаю навесные замки на ванную комноту?