8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор

Добрый день.

Подскажите, пож-та, такой вопрос:

Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона.

Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка. Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным.

Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены? Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Показать полностью
, михаил, г. Москва
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 8.1
Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка.

 Здравствуйте, Михаил. 

Подскажите дословно текст Резолютивной части Решения суда. 

В целом по предварительному договору стороны обязуются заключить договор в будующем и если одна из сторон уклоняется, то требуется снова идти в суд, согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ:

4. Если сторона,… уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

1
0
1
0

Аналогичные положения содержаться и в п. 5 ст. 429 ГК РФ — о предварительном договоре. 

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/

Т.о. если суд утвердил только мировое соглашение о предварительном договоре, то на условиях, указанных в итоговом судебном акте, заключен только предварительный договор. И т.о. для понуждения заключить основной договор — необходимо снова обращаться в суд. 

В этом случае основной договор будет считаться заключенным на условиях, указанных в Решении суда. С этим решением можно будет пойти в МФЦ и провести регистрационные действия с недвижимостью в ЕГРН. 

0
0
0
0
михаил
михаил
Клиент, г. Москва
Елена, спасибо за ответ. К сожалению, у меня еще нет на руках решения суда. Есть только информация с сайта суда, где сказано, что Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО, СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ и оно утверждено судом. Решение было принято по заявлению подписанному всеми сторонами. Вопрос — если вторая сторона уклоняется от исполнения решения суда (а мировое соглашение включающее в себя предварительный договор мены, судя по всему является частью решения), могу ли обратиться к приставам, с целью принуждения к исполнению решения суда? Или предварительный договор мены никого ни к чему не обязывает и нужно повторно идти в суд? Если в суд, то с каким ходатайством — возобновить производство по делу, т.к. первое решение по делу, а именно условия мирового соглашения сторона не хочет исполнять?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Михаил, добрый день.

На мой взгляд, странное мировое соглашение, лично у меня возникли вопросы, почему оно вообще было утверждено судом. Насколько я понял, стороным по мировому соглашению обязуются в предусмотренный срок заключить основной договор, но такое мировое соглашение неисполнимо (см.ст.153.11 ГПК РФ). Другими словами, в случае уклонения одной из сторон исполнить заключить договор, даже если одна из сторон обращается в ФССП, то непонятно, что должен сделать пристав для того, чтоб понудить вторую сторону к его заключению. Фактически, стороны должны обратиться к нотариусу для заключения и удостоверения основного договора, так как речь идет об отчуждении долей в правах на объекты недвижимости (п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Согласно п.6 ст.153.10 ГПК РФ

6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поэтому есть два варианта развития событий:

1. Обжалование определения об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу; Между тем, как следует из описания, с даты подписания прошло больше месяца, что делает проблематичным обжалование, поскольку истек срок для него, предусмотренный п.11 ст.153.10 ГПК РФ. Если определение не получено и направлено судом позже положенного срока — это основание для восстановления срока на обжалование.

2. Новый иск в суд, на этот раз о понуждении заключить основной договор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с
Здравствуйте уважаемые юристы, прошу дать консультацию. Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с Индивидуальным предпринимателем, у данного ИП был представитель (так скажем старый) с которым произведились частичное расчёты за выполненнные работы. В конце 2023 г. Образовалась задолженность, ИП не могу оформить должным образом документы, в итоге пошли на встречу по просьбе физ. Лица (старшего) мною ошибочно к сожалению, был заключен договор займа и написана расписка, то что я якобы занял денег у него, был произведен частичный возврат, далее случились финансовые проблемы в организации, до конца не рассчитались из суммы 1,5 млн, остался 1 млн. После этого данный гражданин подал в суд на меня, в суде сначала признал, что деньги не передавал, после этого в других заседаниях начал разыгрывать комедию, что этот ИП выполнял одни работы а он физ лицо другие, и у нас была договоренность с ним, поэтому и был заключен дог. Займа. Параллельно суду он написал заявление в полицию на меня по статье 159.5 типа я ему вред причинил на сумму 1,5 млн, конечно же не указал и того, что сумму частично я гасил. С полиции звонили, попросили объяснение, скинул онлайн в скане, даже не ходил и затихли. Сейчас звонит почему то уголовный розыск, и просит дать объяснения, очень вежливо, по этому поводу, говорят , что участковый вместо того, чтобы закрыть проверку, перенаправил куда-то. Между тем суд состоялся, договоров займа по решению суда признан не заключенным и безденежным, сейчас они подали в аппеляцию правда. Подскажите пожалуйста, есть какая-то вероятность возбуждения дела, а также почему уголовный розыск проводит проверку? Вообще непонятно Сам я живу не по месту жительства и просили приехать к ним, тогда, когда смогу.
, вопрос №4256867, Александр, г. Чебоксары
Семейное право
Возможно ли добиться такого решения суда, что бы за мной был закреплен определенный выходной день в независимости от желания и планов матери ребенка
Добрый день, у меня такая ситуация, после развода, мать ребёнка не препятствует моему общению с ним, но разрешает нам видится когда ей удобно. Изначально у нас была договорённость, что 1 выходной в неделю, ребёнок проводит время с отцом, но договорённость свою она не всегда соблюдает. Она может простроит свои планы на выходные, где мне на общение может выпасть всего несколько часов или вообще не дать мне ребёнка. Возможно ли добиться такого решения суда, что бы за мной был закреплен определенный выходной день в независимости от желания и планов матери ребенка.
, вопрос №4256663, Андрей, г. Москва
Исполнительное производство
Или же они больше не могут подавать на меня в суд?
Здравствуйте. В 2008 брал потребкредит, не выплатил. В 2014 году банк продал кредитный договор коллекторам. В 2019 году коллекторы подали иск в суд (меня в суд не вызывали и не оповещали). Суд они выиграли и приставы открыли делопроизводство. Я не платил и делопроизводство то закрывали, то открывали новое, аналогично предыдущему. В 2022 коллекторы опять подали в суд и выиграли. В этот раз мне пришло лишь заказное письмо с решением суда. Приставы вновь открыли делопроизводство. В 2024 я решил оплатить его через Госуслуги. Мой вопрос заключается в том, могут ли коллекторы после того, как я оплатил задолженность по решению суда (делопроизводство) повторно подать на меня в суд? К примеру аргументируя мол: первый раз мы подали в суд по основному долгу, а теперь вот хотим отсудить проценты и тд? Ведь по сути кредитный договор не закрывается после исполнения делопроизводства. Или же они больше не могут подавать на меня в суд? Точнее могут, но судья будет им отказывать по той причине, что по данному кредитному договору уже было решение суда, мол хотите отсудить больше, надо было раньше указывать другую сумму в иске. И если это так, то будет ли судья самостоятельно проверять новый иск, например делать запрос в ФССП о том, была ли ранее выплата с моей стороны по данному кредитному договору в виде делопроизводства и тд? Или же судья как и в случае с исковой давность будет автоматически удовлетворять новый иск коллекторов? Заранее спасибо!
, вопрос №4256520, Арсений, г. Москва
Гражданское право
Как мне можно самостоятельно ознакомиться с полным решением суда?
Здравствуйте. Я истец в гражданском деле. Суд удовлетворил иск частично 03.09.2024. Дело вели нанятые юристы, которые озвучили мне сумму которую отсудили, но конкретных документов подтверждающих это я не видел. Как мне можно самостоятельно ознакомиться с полным решением суда? Заранее спасибо.
, вопрос №4255897, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 01.03.2023