8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как то через суд или по другому?

Участок площадью 13 соток. Собственник свекор, который имеет двух сыновей. На участке построен и оформлен в 2010 году дом , расположен ближе к одному краю участка. Один и сыновей вместе со своей семьёй проживает в этом доме. Свекор предлагает строить дом рядом второму сыну.

Возможно ли межевание участка, при том что минимальный размер 8 соток. Как то через суд или по другому? Как быть?

, Гузель Агадуллина, г. Уфа
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, Гузель!

Чтобы точно знать параметры Вашего земельного участка и возможность строительства на нем объектов недвижимости, рекомендую Вам заказать в Администрации градостроительный план земельного участка.

Так, в соответствие с пунктом 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливается, что в градостроительном плане земельного участка содержится информация, в частности:

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка

6) о предельных параметрах разрешенного строительства

9) об ограничениях использования земельного участка

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и сетях инженерно-технического обеспечения

17) о красных линиях

Данные сведения помогут Вам понять, возможно ли строительство второго жилого дома без сноса первого с учетом минимальных отступов (3 метра от границы земельного участка, 6 метров от другого дома), возможности размещения другого объекта, ограничений и красных линий (это линии, ограждающие земельные участки, находящиеся в собственности частных лиц от земельных участков общего пользования).

Предполагаемый алгоритм Ваших действий следующий:

1. Заказ градостроительного плана земельного участка (также возможно — консультирование у уполномоченного и компетентного сотрудника Администрации о возможности строительства второго дома — можно по телефону и не говоря об адресе).

2. Анализ градостроительного плана на предмет возможности строительства второго дома с учетом отступов от границы земельного участка и от второго дома, предельных параметров строительства, ограничений, прохождения инженерных сетей.

3. Если после анализа выяснится, что дом ставить можно — то подача в Администрацию уведомления о планируемом строительстве с указанием всех сведений, установленных в пункте 1 статьи 51.1  Градостроительного кодекса РФ (ссылка на статью)

4. В случае получения от Администрации уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участке — осуществление строительства второго дома.

При получении от Администрации уведомления о несоответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам — его анализ, исправление своего плана строительства и подача нового заявления о строительстве либо обжалование уведомления, вплоть до судебных органа.

Делить земельный участок на два вряд ли поучится, так как минимальный размер 8 соток — Вам не хватает еще три сотки.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести квартиру с использованием материнского капитала и семейной ипотеки. Нахожусь в браке с мужчиной не родным отцом двоих детей. Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств. У мужчины двое детей от первого брака. Боюсь чтобы не пришлось делится с ними...
, вопрос №4253446, Мария, г. Москва
Семейное право
Или расчета задолженности от пристава будет достаточно?
Здравствуйте. Ситуация следующая. Летом 2023 года я подавала иск к бывшему мужу о взыскании алиментов в твердой сумме на ребенка. Суд исковые требования удовлетворил, я получила исполнительный лист и направила его приставу. После чего в декабре 2023 года приставом было возбуждено исполнительное производство. Начиная с января этого года, я начала получать выплаты. Однако, по решению суда, ответчик должен был выплачивать алименты начиная с июля 2023. В период с июля по декабрь 2023 года я алименты так и не получила. Начиная с января, я несколько раз обращалась к приставу за расчетом задолженности, и получила расчет только сейчас. Подскажите, как мне поступить дальше с полученным расчетом? Обязательно ли обращаться в суд, или пристав и так должен взыскать образовавшийся долг? Также, я хочу взыскать дополнительно неустойку через суд. Я нашла формулу расчета неустойки, и пытаюсь понять с какого дня нужно считать количество дней просрочки. Насколько понимаю, первый день просрочки - это 1 число месяца, идущего за месяцем, в который выплата не производилась. Так ли это? Какие документы лучше приложить к иску? Нужна ли выписка из банка, подтверждающая что выплаты за полгода действительно не производились? Или расчета задолженности от пристава будет достаточно?
, вопрос №4252807, Виктория, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Чем следует обосновать право на обращение в суд в рамках дела о банкротстве?
Арбитражное право - дела о банкротстве Я физическое лицо, являюсь конкурсным кредитором организации, уже признанной банкротом. И еще определением арбитражного суда другая задолженность этой организации в мою пользу отнесена к текущему обязательству. Однако КУ несмотря на мои требования к нему сведения по этому текущему обязательству не отражал в отчете (игнорировал). При этом другие текущие обязательства от других лиц им отражались в отчете. 06.09.24 я оплатил госпошлину 300 руб. и подал заявление в АС в рамках дела о банкротстве о признании этого бездействия незаконным (ст.60) Но АС оставил заявление без движения указав, что пошлина определена не корректно, и должна быть уплачена в соответствии с п.п. 4 п.1 ст.333.21, а также необходимо обосновать право на обращение с настоящей жалобой в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Вопросы: 1. пошлину необходимо доплатить 3700 руб? Или уже поздно, т.к. с 08.09. применяются новые ставки (15 000 р.), несмотря на то, что заявление поступило в суд 06.09.24, а опр об оставлении без движ. от 10.09.2024; 2. Чем следует обосновать право на обращение в суд в рамках дела о банкротстве? Вроде как ВС РФ определением от 31.08.2020 по делу № 305-ЭС18-7419(2) высказывался, что кредитор по текущим обязательствам вправе обращаться, если действиями КУ затрагиваются его права, а тут куда более - не учет текущего обязательства по отношении к заявителю. Или имеется в виду необходимо к заявлению приложить копии документов, в обосновании возникновения текущего обязательства? Просто этот же судья и определял данную задолженность текущей, и все документы об этом в банкротном деле этого судьи имеются.
, вопрос №4252469, Николай, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте у меня погиб отец на сво я бы хотела узнать мне пологаються какие то выплаты или нет
Здравствуйте у меня погиб отец на сво я бы хотела узнать мне пологаються какие то выплаты или нет
, вопрос №4252289, Светлана, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.02.2023