Как делится квартира при разводе (приобретенная в ипотеку, с использованием маткапа), кв поделена на доли между супругами и ребенком?

Взяли квартиру в ипотеку с использованием мат капитала . Супруг супруга и двое детей (один ребенок от прошлого брака) Квартира еще не сдана ( деньги лежат на эскроу счете ) Супруг заемщик , супруга созаемщик 3х комнатная квартира (73 кв, стоимостью 5 300 000, мат капитал 744) Натариус сделал заметку: 1/27 за каждым из детей 25/27 за супругами 2 453 704 на каждого из супругов 196 296 рублей на каждого из детей Дело дошло до развода Как сделать так что бы квартира осталась Мужчине . С супругой условно договорились 800 т она получает за то что квартира выросла в цене . И как вернуть мат капитал ??? Готов так же так же вернуть 744 (супруга согласна)

Муж (мобилизованный) у него обнаружили в госпитале гепатит В, гемагиому левой доли печени и полипы на желчном пузыре, рекомендовано наблюдение в течение 6 месяцев, но его отправляют в зону боевых действий. Нач.мед. говорит, что он действует в рамках закона.