Каким образом я могу получить эти документы и есть ли у меня на это право?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Второй собственник, без моего ведома и согласия на пользование общего имущества, сдает комнату иностранным гражданам, которые соответственно, по этому адресу без моего согласия тоже не зарегистрированы. Если я обращусь в суд, будет ли это дело выигрышным?

Здравствуйте! Залаю вопрос по просьбе сына моей мачехи. Она умерла более 10 лет назад, завещания не было. Сын вступил в наследство (квартира в СПб) в положенные сроки. У мачехи в собственности был еще участок с домом в Лодейнопольском районе ЛО, который она за несколько лет до кончины сдавала в аренду. Арендаторы давно уже съехали. Сын её только недавно узнал, что это была аренда, думал, что дом она продала, так как документов на дом с участком ему при разборе бумаг не попадалось. Может ли он восстановить документы и получить этот участок и дом или право утратилось?