8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продали квартиру 20 квадратов и купили квартиру 76 квадратов в один налоговый период

Продали квартиру 20 квадратов и купили квартиру 76 квадратов в один налоговый период.

Состав семьи: 4 человека: двое взрослых и двое несовершеннолетних детей.

Мне начислили налог с продажи. В налоговой объяснили это тем, что у меня есть кроме проданной квартиры ещё имущество. Это 1/3 часть в родительской квартире площадью 60 квадратов.

Правомерно ли это?

, Екатерина, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте!

В налоговой объяснили это тем, что у меня есть кроме проданной квартиры ещё имущество. Это 1/3 часть в родительской квартире площадью 60 квадратов.

Сам факт наличия другого имущества не означает, что вы обязаны платить налог.

Нужно сравнивать площади, и так как площадь вашей доли меньше площади нового жилья (60 кв.м против 76 кв.м), вас должны были освободить от налога. 

1
0
1
0
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Екатерина. В данном случае стоит более детально рассмотреть ситуацию, включая тот момент- в течение какого срока Вы владели проданной недвижимостью? в соответствии с положениями, закрепленными в Налоговом кодексе Российской Федерации, в статье 217.1. В целях правильного понимания Вами сути приведенной нормы, привожу пункт в полном его содержании:

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный срок составляет пять лет-  для жилья, не являющегося единственным      

с полным содержанием законодательной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке- www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, подскажите я 2011 году частично плучил налоговый вычет за квартиру купленную в ипотеку, в 2023 году
Здравствуйте , подскажите я 2011 году частично плучил налоговый вычет за квартиру купленную в ипотеку, в 2023 году я прриобрел вторую квартиру в ипотеку и сделал запрос на налоговый вычет однако мне пришел отказ пояснив что мной уже был получен налогвый вычет до 2014 года. Скажите могу ли я его получить т.к я получил его не полностью ?
, вопрос №4242462, Евгений, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Я хотела бы узнать нужно ли разрешение от бывшего супруга для опеки, чтобы продать квартиру?
Добрый день ! Подскажите пожалуйста я хочу продать квартиру , в ней 1/10 доли у двоих детей , 8/10 моя доля , квартира была куплена супругом в браке был внесен мат. Капитал , после развода я выкупила его долю и переоформила квартиру на себя и детей ! Я хотела бы узнать нужно ли разрешение от бывшего супруга для опеки , чтобы продать квартиру?
, вопрос №4242163, Валентина, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, сохраню ли я право на налоговый вычет, если подарю квартиру близкому родственнику через месяц после приобретение в одном календарных году?
Здравствуйте,сохраню ли я право на налоговый вычет ,если подарю квартиру близкому родственнику через месяц после приобретение в одном календарных году?Спасибо.
, вопрос №4241625, Андрей, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Может ли налоговая взыскать налог с продажи?
Я являюсь ИП на УСН(6%) с видом деятельности( купля-продажа , сдача в аренду собственного или арендованного имущества). Продала квартиру, где мы проживали с семьей 10лет( в предпринимательской деятельности не использовалась). Может ли налоговая взыскать налог с продажи?
, вопрос №4241506, Элина, г. Чебоксары
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в
Я купила квартиру, в которой старый собственник демонтировал радиаторы и забрал их. Трубы оставил с закрытыми кранами и заглушками. Далее я купила радиаторы, наняла сантехника с Авито для установки радиаторов и сантехники в ванной. Сантехник сказал, что не сможет в один день все сделать, будет несколько дней ходить. Поскольку я в этой квартире не живу, и мне проблематично каждый день добираться до нее, т.к. живу я в другом городе на ~50км дальше. Мы договорились, что я оставлю ему ключи, взамен сфотографировала паспорт. Во вторник 13.08 передала ему ключи, и он пообещал, что вплотную займется в пятницу 16.08. В среду 14.08 он приехал проверил отопительную систему и отписался мне, что в системе нет воды, можно начинать работу, в тот же день он закупил некоторые детали. В пятницу 16.08 приступил к установке. В субботу 17.08 я спросила, как идет работа, он ответил, что есть сложности с одним радиатором, но он их решит завтра 18.08. В воскресение 18.08 я написала, удалось ли решить сложности, ответа не поступило, 19.08 я снова написала, ответа не было. 22.08 я стала звонить ему и писать, безрезультатно, грозилась приехать в субботу 24.08. В пятницу мне позвонила аварийная служба и просила срочно приехать, т.к.в моей квартире затопление и затоплены ещё 2 этажа. Я приехала, оказалось, что в этот день с утра ук проводила опрессовку, объявление висело на входной двери подъезда предположительно с понедельника 22.08. Поскольку мои ключи были у сантехника, который не выходил на связь, мне пришлось вызвать службу по аварийному вскрытию замка. В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в закрытом положении, но по факту он был закрыт не до конца, поскольку заглушки не было на этой трубе, оттуда и полилась вода. Через 2 недели после этого сантехник все же вышел на связь, сказал что выходил в магазин за деталями, потерял сознание и его на скорой доставили в больницу с острым панкреатитом. Соседи которых я затопила будут требовать компенсацию. Как мне быть в этой ситуации? Стоит ли судиться? С кем? Кто виноват? Насколько я понимаю, ук не виновата никак, т.к.обьявление об опрессовке за неделю они повесили, другой вопрос, что я там не живу и не видела его, а сантехник за несколько дней до опрессовки попал в больницу. Плюс потоп не по причине повреждений стояка, а по причине того, что кран не до конца был закрыт и не стояла заглушка. Виноват ли сантехник, если его с острым приступом увезли на скорой и оперировали. Как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №4241308, Анаит, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 21.02.2023