8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли большое коммерческое помещение иметь вход/выход в жилой подъезд?

Добрый день. На первом этаже строящегося многоквартирного дома находится два коммерческих помещения, которые будут использоваться под коммерческий детсад или детскую творческую студию. Одно большое помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них на улицу, один в подъезд жилого дома (входы/выходы из подъезда располагаются на две стороны дома). Второе, малое помещение имеет один вход/выход в подъезд (на прилагаемом плане называется техническое помещение). Но застройщик обещает сделать в малом помещении еще один вход/выход на улицу. Соответственно собственники/арендаторы коммерческих помещений будут перемещать между ними через подъезд. Так же в подъезде есть КУИ (комната уборочного инвентаря) с водяной точкой, которую предполагается использовать как в целях уборки жилого подъезда, так и в целях коммерческой фирмы. Собственно вопросы:

1. Может ли большое коммерческое помещение иметь вход/выход в жилой подъезд? И на основании чего.

2. Если у малого помещения нет своей водяной точки может ли оно иметь свой вход/выход в подъезд? И на основании чего. Хотя по факту возможность организовать водяную точку в данном помещении имеется, т.к. КУИ расположена рядом.

3. Может ли детсад или другая коммерческая структура при работе с детьми использовать/хранить инвентарь в общей КУИ с жильцами многоквартирного дома? И на основании чего.

4. Как корректно решить данный вопрос - с застройщиком или в дальнейшем с управляющей организацией?

Спасибо, за ответ

Показать полностью
Уточнение от клиента
план
, Антон, г. Владивосток
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Правильно ли я понимаю что продажа нежилого помещения не касается статуса самозанятого и облагается НДФЛ, как у физического лица?
Как будет облагаться продажа нежилого помещения ( не было использовано в коммерческой деятельности)? У меня есть статус самозанятого ( сдача в аренду квартир). Правильно ли я понимаю что продажа нежилого помещения не касается статуса самозанятого и облагается НДФЛ, как у физического лица?
, вопрос №4243906, Вера, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Энергосбыт отказывается заключить договор со мной как с физ лицом ссылаясь на то что помещение
Энергосбыт отказывается заключить договор со мной как с физ лицом ссылаясь на то что помещение нежилое .просят доказать что я не веду коммерческую деятельность .помещение находится в многоквартирном доме в цокольном этаже .совершенно пустое.ссылаясь на постановление правительства
, вопрос №4243421, Елена, г. Москва
Недвижимость
С учетом первых двух вопросов - имеет ли смысл подготовить какой-либо документ в УК?
В квартире в прихожей под потолком, частью над входной дверью, горизонтально проходит кусок трубы - так называемая обратка горячей воды. Труба имела внешние следы коррозии, а также металлический хомут, который, вероятно, закрывал како-то повреждение. Более 15 лет назад приглашались сантехник и, затем, инженер УК Жилищник. Со слов сантехника (ФИО неизвестно, только имя) труба требовала замены. Со слов инженера (ФИО неизвестно) весь дом такой и "еще двадцать лет простоит". Таким образом, был устный отказ в замене или в вынесении "обратки" за переделы квартиры. Текущее состояние - труба покрашена собственником квартиры, не видно следов. Дом уже много лет находится в планах проведения капитального ремонта, но замена труб каждый год откладывается. Вопросы: 1. Нет ли нарушений в нахождении обратки горячей воды (не отопления!) в жилой квартире? 2. Если нарушений нет, можно ли принудить УК к замене этой обратки, с учетом того, что следы коррозии скрыты покраской трубы, выполненной собственником квартиры? 3. С учетом первых двух вопросов - имеет ли смысл подготовить какой-либо документ в УК?
, вопрос №4243200, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Или достаточно письменного согласия нашего подъезда?
Добрый день! Мы, а это все соседи нашего подъезда, 16 квартир, желаем установить камеры на фасад дома, который относится к нашему подъезду. Камеры будут направлены на парковку и на вход в сквер, расположенный за домом. Вопрос, нужно ли согласие второго и третьего подъездов, на размещение камер на фасаде, принадлежащему нашему первому подъезду? Или достаточно письменного согласия нашего подъезда? Как оформить всё по закону? Дом имеет 3 подъезда.
, вопрос №4243102, Альбина, г. Москва
Недвижимость
Может стоит еще обратиться в налоговую чтобы проверили законность сдачи жилого помещения?
Добрый день,Я пару лет назад купила комнату в общежитии,по соседству жила пара в возрасте,но после они купили квартиру и съехали,и поселили туда квартиранта который недавно вышел из тюрьмы.Квартирант начал приставать ко мне и моей соседке,ночью играет музыка,спать невозможно.Мы обратились в полицию,приезжали провели беседу.На какое-то время все утихло,но потом началось все заново.Я не смогла так жить и уехала к детям в Москву.Вчера моя соседка скидывает фотографии,этот мужчина рядом с входом в общий туалет вырыл ямку в бетоне,так же вырыл две рамки в дверной бетонной раме,у входной двери в мою комнату,одну он немного заделал,другая так и осталась.Полиция бездействует,это ведь покушение на мое имущество.Соседи предпологают,что там он может прятать наркотики,такие предположения могут быть реальны,так как он был замешан в таких делах.А может зная что меня нет,он хочет пробраться в мое жилье.Куда стоит обратиться если полиция ничего не делает,в прокуратуру или суд?Может стоит еще обратиться в налоговую чтобы проверили законность сдачи жилого помещения?
, вопрос №4243100, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2023