8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И какик подводные камни ожидать от этой сделки?

здравствуйте. думаем по поводу покупки дома. приглянулось одно обьявление. за 5000000 половина дома. Суть вопроса в том, что дом поделен на 2 половины(как отдельные квартиры не оформлены), лицевые счета за ЖКХ отдельные, придомовая территория не поделена.

при покупке такой жилплощади можно ли поделить двор и поставить забор? будут ли проблемы при прописке? и какик подводные камни ожидать от этой сделки?

Уточнение от клиента
оформлено как половина дома.Что это значиит? спасибо
, Владимир, г. Ульяновск
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6

Добрый день, Владимир! Так как дом не поделен на отдельные квартиры, вполне возможно, что по документам не выделены доли собственников. В таком случае пользование, владение и распоряжение данным имуществом Вы сможете осуществлять только с согласия другого собственника дома, так как имущество считается общей собственностью. 
При разделе придомовой территории могут возникнуть вопросы относительно принадлежности отдельных строений, в будущем придется делить придомовую территорию, иначе постоянно будут конфликты по поводу ее границ. Прописка лиц, не относящихся к близким членам семьи, будет возможна только с согласия другого собственника. 

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Ульяновск
а если по документам в натуре выделены доли собственников, то злесь какая ситуация?

Тогда Вам нужно будет только соблюдать право преимущественной покупки Вашей половины дома другим собственником, если Вы вдруг решите продать дом (статья 250 ГК РФ). Придомовую территорию и землю все равно придется делить, так же как и постройки на ней. 
При покупке дома также нужно будет проверить, есть ли в документах у продавца отказ второго собственника от приобретения его доли дома. В будущем, если решите все — таки приобрести дом, лучше добиться выделения отдельных квартир с присвоением им полицейских адресов

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, я прописана в квартире в которой не живу уже лет 15, и недавно мои банковские карты арестовали
Здравствуйте, я прописана в квартире в которой не живу уже лет 15, и недавно мои банковские карты арестовали из-за долго по неоплате ЖКУ В той квартире живет мой отец, с которым я не общаюсь и совершенно не знала про этот долг Квартира не приватизированная, прописаны в ней трое человек, бабушка, отец и я, но под арест попала только я Сумма ареста 97209 рублей Можно ли как-то доказать что я там не жила и коммунальными услугами не пользовалась Буду очень благодарна за ответ
, вопрос №4121072, Дарья, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Никакого дохода я с этого не получаю, просто покупаю криптовалюту за евро, и продаю её же за рубли
Здравствуйте! Я работаю в Европе, но живу в России ( вахта). В Европе работаю официально,и плачу там налоги. Так как сейчас РФ банки под санкциями, то я не могу напрямую переслать свои доходы в РФ, поэтому приходится менять Евро на рубли на бирже криптовалют. Никакого дохода я с этого не получаю,просто покупаю криптовалюту за евро,и продаю её же за рубли. Приходится пользоваться системой продаж р2р. Интересует, насколько легален данный способ " обмена" валюты на рубли, и какие подводные камни есть ( налоговая)
, вопрос №4120727, Андрей, г. Москва
Военное право
Документы направляются на утверждение в вышестоящую ВВК и по словам врачей ожидать их не менее двух месяцев
Здравствуйте! Прохожу военную службу по призыву, дата призыва 19.06.23 г. Из-за проблем со здоровьем попал в военный госпиталь, где нашли и подтвердили заболевание: Врождённый порок сердца - дефект межжелудочковой перегородки. Статья 42 расписания болезней, категория "В" - ограниченно годен к военной службе. Прошёл внутреннюю ВВК в госпитале сегодня 16.05.24 г. - то есть, за месяц до официального окончания срока службы. Документы направляются на утверждение в вышестоящую ВВК и по словам врачей ожидать их не менее двух месяцев. Соответственно это превышает мой срок службы. Есть ли возможность выписаться с госпиталя в часть, уволиться и уже дожидаться подтверждение дома. Если да, то как это всё происходит, может быть закреплено на законодательном уровне. Спасибо!
, вопрос №4120512, Евгений, г. Москва
Недвижимость
Во время сделки нужно ли будет еще согласие супруга на продажу?
Здравствуйте. Подскажите. Есть генеральная доверенность на продажу дачи и севершение всех сделок. Дача принадлежит супруге. Генеральная доверенность оформлена на брата супруги. Во время сделки нужно ли будет еще согласие супруга на продажу? Или эта генеральная доверенность уже подразумевает согласие обоих супругов на проведение сделок с дачей?
, вопрос №4119817, AV, г. Омск
Уголовное право
Моему знакомому 27 апреля перевел незнакомый человеку сумму около 88 тысяч рублей и ровно сутки ему никто не
Здравствуйте. Нужна консультация по одной ситуации . Моему знакомому 27 апреля перевел незнакомый человеку сумму около 88 тысяч рублей и ровно сутки ему никто не перезванивал и он от радости снял эти деньги и он потратил на свои нужды и ровно через сутки объявился человек который сообщает ,что приходили от него Вам деньги и знакомый мой сообщил ,что деньги пришли Ваши и дальше происходит то,что можно сказать по-разному и мой знакомый ему сообщает ,что готов ему вернуть сперва 20 тысяч ,а остаточную сумму готов вернуть чуть позже ,но увы та сторона которая сделала такой перевод ошибочный ,то ставит ультиматум когда должны быть возвращены деньги ,а иначе они будут писать заявление в полицию и также в службу безопасности банка и возникает вопрос на данный момент моему знакомому пытаться возвращать остаточную сумму или все таки нет ? Буду признателен за обратную связь
, вопрос №4118352, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 29.01.2023