8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира по договору купли продажи на троих, хотим обратиться в суд для выделения доли для последующей

Квартира по договору купли продажи на троих, хотим обратиться в суд для выделения доли для последующей продажи, правда что при выделении доли приоритет будет у собственников прописанных там, есть ли смысл там прописаться до суда?

, Анастасия, г. Курск
Константин Сарбаев
Константин Сарбаев
Адвокат, г. Москва

Анастасия, добрый вечер!

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
, вопрос №4253611, Пермякова Ольга Леонидовна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения?
Добрый день! У меня есть автомобиль, на который оформлена генеральная нотариальная доверенность, предоставляющая мне право на продажу машины за любую сумму, по моему усмотрению. Однако, по закону я не могу продать автомобиль самому себе, поскольку представитель не может заключать сделки в свою пользу по доверенности. В связи с этим есть два вопроса: 1. Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения? Насколько велика вероятность оспаривания такого договора на основании того, что сделка могла быть совершена в интересах доверителя? Третье лицо образуется в результате договора купли/продажи, который я собираюсь сделать и заключить через свою генеральную доверенность. 2. Возможна ли следующая схема: я заключаю договор купли-продажи автомобиля от имени доверителя с третьим лицом. После этого третье лицо оформляет на меня договор дарения. Нужно ли перед заключением договора дарения регистрировать автомобиль на третье лицо в ГИБДД (вносить данные в ПТС, получать СТС и новые гос. номера) или можно сразу оформить договор дарения, и уже я буду регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД?
, вопрос №4251876, Nik Hy, г. Осташков
1400 ₽
Вопрос решен
Нотариат
А мужа подойдёт ли для выделения долей такая доверенность?
Добрый день! Можно взять онлайн консультация по выделению долей по мат капиталлау, собираюсь приобрести студию в московской области. Муж не в РФ. Хочу узнать что мне нужно, так как мужа нету в РФ а выделить доли мне потребуется спустя 6 месяцев и сейчас думаю как это сделать, есть у него доверенность на свекровь стандартная, а видимо нужна именно под этот объект, или эта подойдёт она во вложении. Суть заключается в том, как я могу сделать все сама без мужа, касаемо выделения долей, или нужно приобрести просто в совместную собственность по этой доверенности где будет вместо него свекровь, а дальше я выделю доли сама. Как приобрести без последствий? Один нотариус сказал, нужна доверенность на выделение долей. Моя сказали не подойдёт доверенность для покупки. А мужа подойдёт ли для выделения долей такая доверенность? Спасибо большое!
, вопрос №4251335, Методиева Илона Русиевна, г. Москва
Семейное право
Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика)
Какие будут последствия, если между созаемщиками после оформления и выдачи ипотеки на квартиру будет заключен брак. Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика).
, вопрос №4251134, Инна, г. Москва
Недвижимость
Можем ли мы подать соглашение о выделении долей в МФЦ, не заверяя нотариально?
Добрый день! Многодетная семья из Санкт-Петербурга погасила ипотеку - купили помещение в 3-комнатной квартире, соответствующее комнате. Мы все прописаны в СПб. В течение полугода необходимо выделить доли. Росреестр требует нотариально заверенное соглашение о выделении долей, ссылаясь на то, что у нас сложный случай - покупка комнаты, а не квартиры. Правда ли это? Можем ли мы подать соглашение о выделении долей в МФЦ , не заверяя нотариально?
, вопрос №4251187, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 20.01.2023