Нужна консультация по ипотечному кредиту.Вопрос продолжать платить ипотеку по графику или выплатить сразу.взяв кредит в другом банке?

Здравствуйте, помогите пожалуйста правильно поступить: Ситуация: Муж и жена купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия. При приемке квартиры выяснилось что площадь квартиры больше и в акте приемке передачи указано: застройщик выполнил обязательства полностью а муж и жена (участники долевого строительства) должны застройщику 78 000 руб. В результате при регистрации в Росреестре на квартире возникло 2 обременения: 1) ипотека банка, 2) в пользу застройщика 5 лет назад застройщик начал процедуру банкротства. Муж и жена развелись через суд. Муж решил оставить квартиру себе и платить ипотеку дальше а жене по договору займа отдал половину рыночной стоимости квартиры за минусом оставшейся ипотеки. Адвокат по разделу имущества утверждает что через суд по мировому соглашению жена может передать свою долю в квартире мужу в счет полученных по договору займа денег. вопрос: сможет ли жена передать долю в квартире мужу через суд по мировому соглашению? У вас была практика таких решений судов? 2 обременения никак не помешают этому? Уточнения. Квартира на текущий момент в совместной собственности. На доли не поделена. По ипотечному договору жена - основной заемщик. Муж - поручитель.

В двух словах, в браке была приобретена недвижимость в ипотеку. при разводе дележа имущества не произошло, развод был оформлен у нотариуса. Один супруг остался в ипотечной квартире продолжая платить ипотеку , второй съехал на свою квартиру, которая была у него до брака (у второго супруга ипотечное жильё было единственным). Вопрос, на что по законодательству в случае продажи квартиры (ипотека ещё не выплачена) может претендовать съехавший супруг?