Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Также сторона №2 категорически отказывается присутствовать в ЖКО для разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг между стороной №1 и стороной №2
Квартира в долевой собственности 50/50. Сторона №2 категорически отказывается оплачивать коммунальные услуги за свою долю. Также сторона №2 категорически отказывается присутствовать в ЖКО для разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг между стороной №1 и стороной №2. Сторона №1 хочет оплачивать свою долю коммунальных услуг, чтобы на момент продажи квартиры на Стороне №1 не было долгов. Вопрос юристу: нужно описать последовательность действий стороны №1 по грамотному внесению своей доли коммунальных платежей с учетом общего лицевого счета и желания стороны №2 (и это сторона №2 открыто высказывает) поделить весь накопленный долг поровну, независимо от того, что сторона №1 будет гасить свою часть коммуналки.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обращайтесь в суд. В суде вам разделят оплату ЖКУ на каждого собственника. Соответственно долг будет только на собственнике № 2.
Но накопившейся долг на данный момент суд делить не будет, он считается общим и если его будут взыскивать то будут взыскивать в солидарном порядке с двух собственников.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК). В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа, т.е. разделить ЛС. Для этого следует обратиться в УК, ТСЖ и тп с соответствующим заявлением. В случае отказа, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, приложив к иску отказ УК.
Один из собственников может оплатить всю задолженность, потом вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
.